1 / 8 · 13 más en el avisoCasa 5 Ambientes Mas Consultorios y Terraza
Avenida Juan B. Justo 7200
Ficha
- Superficie total
- 185 m²
- Cubierta
- 169 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 62 años (1964)
- Cocheras
- 2
Descripción
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berre cmcpsi 6763- Contacto: Carlos Ruben Ekmekdjian. Sobre lote propio, esta propiedad ofrece una versatilidad difícil de encontrar. Cuenta con cinco habitaciones, dos baños, dos cocinas, garaje para dos autos, patio, terraza y la posibilidad de continuar construyendo. Su distribución permite adaptarla fácilmente a distintos proyectos: Vivienda para una familiar super amplia. Consultorios, oficinas o estudio profesional. Combinación de vivienda y trabajo. Inversión con potencial de ampliación. Los ambientes son amplios, con muy buena iluminación natural y una estructura sólida que permite modernizarla manteniendo una excelente base constructiva. Si buscás una propiedad donde el límite no sea la cantidad de metros sino tu imaginación, esta casa merece una visita. Contactame.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -9,1 % antigüedad · +4,9 % baños · +3,8 % superficie · +1,5 % espacios verdes · +1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta | Casa con Pileta y Cochera en Vélez SarsfieldVélez Sársfield · 390 m · 205 m² · 3 amb · 1966 · cocheraUSD 854/m²ajustado 896 · similitud 64
Venta - Casa - Floresta - 4 Ambientes - Lote Propio - Apto Credito - PatioFloresta · 480 m · 145 m² · 4 amb · 1986USD 1.241/m²ajustado 1.256 · similitud 61
Casa 4 Amb C/ Patio y Terraza en Velez SarsfieldVélez Sársfield · 400 m · 228 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 833/m²ajustado 769 · similitud 59
Casa en Venta 4 Amb Lote Propio con Terraza en Floresta NorteFloresta · 490 m · 138 m² · 4 ambUSD 1.196/m²ajustado 1.384 · similitud 55
Floresta Casa 4 Ambientes con TerrazaFloresta · 490 m · 130 m² · 4 amb · 1966USD 923/m²ajustado 1.048 · similitud 54
Venta Casa 5 Ambientes en Velez Sarsfield, Patio y CocherasFloresta · 430 m · 248 m² · 5 amb · 1985 · cocheraUSD 1.286/m²ajustado 1.265 · similitud 51
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EMANUEL PEÑAEscuela · Nivel primario común · 270 m
- EJIN C DE 18 (ESC. PRM. Nº 15 DE 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
- EREPUBLICA DEL PERUEscuela · Nivel primario común · 280 m
- PPlaza de la BanderaEspacio verde · Plaza · 140 m
- PPlaza del CorralónEspacio verde · Plaza · 400 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 820 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.