Квартира, 2 комн., Floresta — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 10
Квартира · Продажа · Floresta

Квартира, 2 комн., Floresta

Santiago de las Carreras 100

АгентствоЦена снижена на 8% на ZonapropДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
70 м²
Крытая
41 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 13 (2013)
Ориентация
Запад
Парковочные места
0
Expensas
ARS 174 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Oportunidad única para quienes quieren su espacio exclusivo sin pagar las expensas de un edificio con sum y parrilla que usa todo el edificio. Este balcón terraza de 29m² es ideal para que puedas hacer todas las reuniones que quieras y disfrutar del aire libre sin pedirle permiso a nadie. única unidad del edificio que permite parrilla con salida A cuatro vientos Y pileta de lona. Luz todo el día y sol directo toda la tarde. Es el espacio que estabas buscando para pasar tanto verano como invierno. En Floresta barrio Vélez Sarsfield, una zona en pleno crecimiento y con excelentes accesos a autopistas y transporte público. Cerca de estación San Pedrito del Subte A y estación Floresta del tren Sarmiento. - Dos ambientes moderno con piso de porcelanatto. - Piso alto al contrafrente con iluminación cruzada. Muy luminoso y silencioso. - Balcón terraza amplio orientación oeste y ventanas orientación este. Luz a toda hora todos los días del año. - Baulera exclusiva en el palier del mismo piso. - Apto profesional. Dos deptos por piso. - Las expensas cubren agua, gas para caldera central, electricidad para espacios comunes y servicio de limpieza del edificio. - Aires frío/calor en living y dormitorio. - Cocina 4 hornallas eléctrica. - Baño completo con bidet y ducha. Apto movilidad reducida. - Un ascensor. - Entrada al edificio con rampa y acceso eléctrico. - Cocheras disponibles para alquilar en edificio. - abl $20. 300Líneas de colectivo cercanas 8 - 49 - 92 - 2 - 63 - 96 - 113 - 136 - 163 - 182 - 88. -María Alicia de Elizalde, Cucicba matrícula N° 4331 Para mas información recuerde el código de la propiedad: R Ver datos

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Zonaprop указывает на снижение на 8% до начала нашего отслеживания. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPEEEEEP115 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 992/m²диапазон USD 1 438–1 997/м² · для этой площади USD 100 642–139 783
-18 % к аналогамЗапрашивают USD 115 000; скорректированные аналоги дают USD 139 421.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -3 % площадь · -1,3 % возраст здания · +0,6 % расстояние до subte (метро) · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение81 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Pedrito — 1,9 км (24 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 1, 2, 8, 46, 49, 63, 86, 88, 92, 96, 107, 113
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 461 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
70
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 360 м
90
Зелёные зоныJardín — 170 м · в радиусе 500 м: 3
100
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 2,1 км
60
  • EJIN B DE 11 (ESC. PRIM. Nº 2 DE 11)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 м
  • EMAXIMIO SABA VICTORIAШкола · Nivel primario común · 360 м
  • EJOSE ALFREDO FERREIRAШкола · Nivel primario común · 430 м
  • PJardínЗелёная зона · Jardín · 170 м
  • PJardínЗелёная зона · Jardín · 190 м
  • CComisaria Comunal 10Полицейский участок · 970 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.