PH, 4 комн., Villa Luro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 11
PH · Продажа · Villa Luro

PH, 4 комн., Villa Luro

Yerbal 6200

АгентствоДней в продаже: 31

Характеристики

Общая площадь
87 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 30 (1996)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta – 4 ambientes en primer piso por escalera- con balcón Y patio propio – sin expensasyerbal al 6200. Villa lurose adjunta plano al finalizar las imagenes. Excelente oportunidad de 4 ambientes, ubicado en primer piso por escalera, en una propiedad de pocas unidades y sin expensas. La unidad cuenta con aproximadamente 87 m² totales, de los cuales alrededor de 75 m² son cubiertos. Dispone de balcón, 2 baños completos, además de contar con gas. Posee también un patio propio de uso exclusivo, ubicado separado de la unidad. Para acceder al mismo se debe atravesar el sector común de escalera/pasillo. La propiedad forma parte de un conjunto de solamente 3 unidades, distribuidas en planta baja, primer piso y segundo piso. Características principales: * 4 ambientes* Primer piso por escalera* Balcón* Patio propio de uso exclusivo* 2 Baños completo* Gas* Aproximadamente 87 m² totales* Aproximadamente 75 m² cubiertos* Sin expensas* Solo 3 unidades en la propiedadValor de venta: usd 129. 000Una propiedad con muy buena superficie y espacios exteriores, ideal para quienes buscan amplitud y la ventaja de no abonar expensas. Ley 5115 caba art. 1°: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2°: Los avisos mencionados en el art. 1° incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela cucicba Matrícula Nº 2760Artículo 4° Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. tasamos en caba en el día. Tomamos propiedades en caba como parte de pago Y/O financiamos.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEPPEP129 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 10USD 1 395/m²диапазон USD 1 368–1 783/м² · для этой площади USD 118 994–155 091
+6 % к аналогамЗапрашивают USD 129 000; скорректированные аналоги дают USD 121 378.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -4,4 % возраст здания · -0,8 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., Villa LuroVilla Luro · 570 м · 96 м² · 4 комн. · 1986
    USD 1 301/m²с поправкой 1 377 · сходство 69
  • PH, 3 комн., Villa LuroVilla Luro · 570 м · 90 м² · 3 комн. · 2011
    USD 1 400/m²с поправкой 1 368 · сходство 58
  • PH, 3 комн., Villa LuroVilla Luro · 420 м · 76 м² · 3 комн. · 2006
    USD 1 684/m²с поправкой 1 628 · сходство 58
  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · 490 м · 77 м² · 3 комн.
    USD 1 364/m²с поправкой 1 355 · сходство 57
  • PH, 4 комн., LiniersLiniers · 750 м · 78 м² · 4 комн. · 2007
    USD 1 859/m²с поправкой 1 783 · сходство 57
  • PH, 4 комн., VersallesVersalles · 950 м · 78 м² · 4 комн. · 2009 · машино-место
    USD 1 731/m²с поправкой 1 395 · сходство 54

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 1, 2, 8, 46, 47, 86, 88, 96, 136, 163, 182, 185
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 360 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
76
ШколыВ радиусе 800 м: 9 · ближайшая — 410 м
74
Зелёные зоныPlaza de Isidora — 410 м · в радиусе 500 м: 2
75
МедицинаHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni — 1,2 км
88
  • EREPUBLICA DE COREAШкола · Nivel primario común · 410 м
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 18 DE 20)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 410 м
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 20)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 460 м
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 км
  • PPlaza de IsidoraЗелёная зона · Plaza · 410 м
  • PPlaza Ejército de los AndesЗелёная зона · Plaza · 490 м
  • CComisaria Vecinal 10-CПолицейский участок · 870 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.