PH, 4 комн., Versalles — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 11
PH · Продажа · Versalles

PH, 4 комн., Versalles

Fragueiro 600

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
119 м²
Крытая
96 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 27 (1999)
Ориентация
Юго-запад
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

* apto credito* Viví la comodidad de una casa con las ventajas de un ph y sin pagar expensas. En una de las zonas residenciales más lindas de Versalles se encuentra esta propiedad, pensada para quienes valoran los espacios funcionales, la luminosidad y la tranquilidad del barrio. Ubicación: Fragueiro esquina Marcelo Gamboa. Con 119 m² totales, este ph se desarrolla en dos plantas y se encuentra en muy buen estado de conservación, listo para mudarse. Planta baja. - Amplio living-comedor, ideal para compartir en familia. - Toilette de recepción. - Cocina independiente con abundante espacio de guardado y sector para comedor diario. - Cochera cubierta con salida a un patio descubierto que incorpora parrilla, un espacio práctico para disfrutar de un asado y sumar un sector de servicio al aire libre. Planta alta. - Tres cómodos dormitorios. - Dormitorio principal en suite con vestidor y baño privado. - Baño completo para los dormitorios secundarios. Un detalle que distingue a esta propiedad es la claraboya ubicada sobre la escalera, que permite el ingreso de abundante luz natural, aportando amplitud y calidez a toda la circulación. Características destacadas. 119 m² totales. 9, 5 m² descubiertos. Cochera propia. Parrilla. Sin expensas. Orientación sudoeste. Antigüedad aproximada: 26 años. Muy buen estado. Si buscás un hogar amplio, cómodo y listo para disfrutar, en un entorno residencial con excelente calidad de vida, esta propiedad merece una visita. Contactame para recibir más información o coordinar una visita. Será un placer asesorarte y acompañarte en la búsqueda de tu próximo hogar. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 2. 340, Ley 10. 973, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo cucicba 7615 csi 6609- Contacto: Jacqueline Cabeza. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEPEPP180 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 593/m²диапазон USD 1 471–1 756/м² · для этой площади USD 175 000–209 005
-5 % к аналогамЗапрашивают USD 180 000; скорректированные аналоги дают USD 189 537.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +6,1 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -0,8 % зелёные зоны · +0,6 % площадь · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., VersallesVersalles · тот же адрес · 119 м² · 4 комн. · 1999 · машино-место
    USD 1 471/m²с поправкой 1 471 · сходство 98
  • PH, 4 комн., VersallesVersalles · 230 м · 117 м² · 4 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 538/m²с поправкой 1 593 · сходство 88
  • PH, 4 комн., VersallesVersalles · 140 м · 123 м² · 4 комн. · 1978
    USD 687/m²с поправкой 925 · сходство 79
  • PH, 4 комн., VersallesVersalles · 330 м · 130 м² · 4 комн.
    USD 1 685/m²с поправкой 1 973 · сходство 77
  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · 230 м · 124 м² · 3 комн. · 2016
    USD 1 573/m²с поправкой 1 783 · сходство 70
  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · 450 м · 125 м² · 3 комн. · 1998 · машино-место
    USD 1 424/m²с поправкой 1 480 · сходство 66

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 21, 28, 47, 106, 109
67
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 386 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
75
ШколыВ радиусе 800 м: 8 · ближайшая — 210 м
80
Зелёные зоныPaseo de Versalles — 320 м · в радиусе 500 м: 2
80
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 1,9 км
66
  • EMAIPUШкола · Nivel primario común · 210 м
  • EJIN B DE 18 (ESC.PRIM. N°24 DE 18)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 м
  • EGUILLERMO ENRIQUE HUDSONШкола · Nivel primario común · 330 м
  • PPaseo de VersallesЗелёная зона · Jardín · 320 м
  • PPaseo de Versalles: sector J. AmalfitaniЗелёная зона · Cantero Central · 420 м
  • CComisaria Vecinal 10-BПолицейский участок · 350 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.