PH, 3 комн., Caballito — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 14
PH · Продажа · Caballito

PH, 3 комн., Caballito

Ramos Mejia al 1000

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
80 м²
Крытая
61 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 45 (1981)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Caballito - Parque Centenario. Excelente ph de tres ambientes en venta, primer piso por escalera, no paga expensas, luminoso, se compone de la siguiente manera, amplio living comedor con salida a un balcón espacioso al frente, cocina separada con muebles altos y bajos, patio interno con lavadero, dos cómodos dormitorios con placard e interiores, que ventilan al frente, baño completo. Superficie cubierta 61. 95m2, balcon 7. 16m2, semicubierta 3. 07m2, descubierta 7. 82m2, superficie total 80m2. Sobre la calle Ramos Mejía al 1000 con una excelente ubicación, a una cuadra de la Avenida Ángel Gallardo y a dos de la Av. Corrientes. El mismo está rodeado de zona comercial. A una cuadra del Parque Centenario y a 3 de la línea B de subte. pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESEHPHS154 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 2 016/m²диапазон USD 1 731–2 139/м² · для этой площади USD 138 445–171 084
-5 % к аналогамЗапрашивают USD 154 000; скорректированные аналоги дают USD 161 311.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +2,3 % площадь · +2,3 % возраст здания · +2 % зелёные зоны · +1,4 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., AlmagroAlmagro · 430 м · 81 м² · 3 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 963/m²с поправкой 1 731 · сходство 80
  • PH, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 380 м · 90 м² · 4 комн.
    USD 1 944/m²с поправкой 2 016 · сходство 64
  • PH, 3 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 450 м · 111 м² · 3 комн.
    USD 1 347/m²с поправкой 1 516 · сходство 61
  • PH, 4 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 420 м · 91 м² · 4 комн. · 1956
    USD 1 747/m²с поправкой 2 139 · сходство 60
  • PH, 4 комн., AlmagroAlmagro · 400 м · 98 м² · 4 комн.
    USD 2 138/m²с поправкой 2 180 · сходство 57
  • PH, 5 комн., Villa CrespoVilla Crespo · 380 м · 98 м² · 5 комн.
    USD 2 240/m²с поправкой 2 283 · сходство 48

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Angel Gallardo — 260 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 15, 19, 24, 65, 71, 90, 92, 99, 109, 119, 124, 127
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 047 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
31
ШколыВ радиусе 800 м: 20 · ближайшая — 100 м
100
Зелёные зоныParque Centenario — 370 м · в радиусе 500 м: 1
63
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 330 м
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 260 м
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 800 м
  • EDEL CENTENARIOШкола · Nivel primario común · 100 м
  • EJII Nº7 DE02Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 100 м
  • EPRESIDENTE URIBURUШкола · Nivel primario común · 230 м
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 330 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 520 м
  • PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 370 м
  • PPlaza Gral. Benito NazarЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 250 м
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Университет · 710 м
  • CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 810 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.