PH ב-Villa Crespo — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 28 במודעה
PH · למכירה · Villa Crespo

PH ב-Villa Crespo

Villarroel al 1100

משרד תיווךמפורסם 13 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
188 מ״ר
מקורה
160 מ״ר
חניות
1

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ph tipo Triplex en Villa Crespo con CocheraEntrada individual por EscaleraDistribuido en 3 plantas con Cochera, Terraza, Balcones y Jardín- Apto Crédito Hipotecario y Apto Comercial/Profesional -Planta Baja: ° Cochera y/o Espacio para comercio° 2 Ambientes adicionales° Acceso al JardínPrimer Piso: ° Living al frente° Toilette° Cocina-Comedor° Acceso al JardínSegundo Piso: 3 habitaciones° Al frente con balcón° Al contrafrente con balcón y Baño en suite° Al contrafrente con balcón° Baño completo en PasilloTercer Piso: ° Playroom u oficina. Puede funcionar como lavadero. ° Baulera° Amplia Terraza abierta al contrafrente- Esta propiedad se encuentra lista para escriturar -¡Agendá tu visita! ©? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker®? Está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de jorge becco, Bienes Raíces cmcpsi5675 Libro 9 Folio 45. Cucicba 8046 Tomo 1 Folio 300 adherido/a al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C. U. I. T.: Ver datos -1, Gral Güemes 676, 4to piso B, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. Cullen 4922, caba. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N. º 5675 – C. M. C. P. S. I. Libro 9, Folio 45 y C. U. C. I. C. B. A. Número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Lion Team Norte, C. U. I. T.: Ver datos -1, Gral Guemes 676, 4to piso B Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. "

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 באוקטובר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESES299k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 1 ק״מUSD 1,859/m²טווח USD 1,444–2,241/m² · לשטח הזה USD 271,420–421,325
‎-14% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 299,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 349,404.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-1.8 % שטח · ‎-1.1 % ביטחון בסביבה · ‎+0.9 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, ChacaritaChacarita · 500 מ׳ · 193 מ״ר · 4 חד׳ · 1966
    USD 1,808/m²מתוקנן 1,859 · דמיון 71
  • PH, 4 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 220 מ׳ · 153 מ״ר · 4 חד׳ · 1956
    USD 1,438/m²מתוקנן 1,495 · דמיון 68
  • PH, 4 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 520 מ׳ · 168 מ״ר · 4 חד׳ · 1975
    USD 2,071/m²מתוקנן 2,256 · דמיון 64
  • PH, 5 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 580 מ׳ · 168 מ״ר · 5 חד׳
    USD 2,071/m²מתוקנן 2,256 · דמיון 63
  • PH, 4 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 640 מ׳ · 168 מ״ר · 4 חד׳ · 1966
    USD 1,101/m²מתוקנן 1,235 · דמיון 62
  • PH, 6 חד׳, Villa CrespoVilla Crespo · 700 מ׳ · 180 מ״ר · 6 חד׳ · 1945
    USD 939/m²מתוקנן 965 · דמיון 61

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה63 / 100 · בינוני

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Dorrego במרחק 390 מ׳ (5 דק׳ הליכה) · 9 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 19, 34, 55, 65, 71, 76, 90, 127, 166
95
ביטחון1,024 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
32
בתי ספר18 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 190 מ׳
98
שטחים ירוקיםParque Los Andes במרחק 830 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
22
בריאותHospital General de Agudos Dr. C. Durand במרחק 1.8 ק״מ
70
  • SDorregoסובטה · Línea B · 390 מ׳
  • SMalabia - Osvaldo Puglieseסובטה · Línea B · 720 מ׳
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 מ׳
  • EPROVINCIA DEL CHUBUTבית ספר · Nivel primario común · 190 מ׳
  • EINSTITUTO INTEGRAL MUNDO NUEVOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 320 מ׳
  • PParque Los Andesשטח ירוק · Parque · 830 מ׳
  • PPaseo de la Chacarita de los Colegialesשטח ירוק · Jardín · 1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 15-Bתחנת משטרה · 690 מ׳
  • CComisaria Comunal 15תחנת משטרה · 750 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.