Квартира, 3 комн., Villa Crespo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 22
Квартира · Продажа · Villa Crespo

Квартира, 3 комн., Villa Crespo

Tres Arroyos al 800

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
74 м²
Крытая
74 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Север
Парковочные места
0
Expensas
ARS 250 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta departamento en torre de 3 ambientes en tres arroyos al 800 entre cucha cucha Y Dr. Nicolas repetto Y A una cuadra de av. San martin en villa crespo, piso alto, vista abierta. Luminoso Y ventilado. Apto credito. consta de;Amplio Living Comedor con gran Ventanal y Estufa Tiro Balanceado, Aire Acondicionado. 2 Dormitorios con placares empotrados, ventiladores de techo y ventanas con persianas. 1 Baño completo con ducha y bañera. Baño reciclado, Pisos nuevos, Recién pintado listo para mudarse. Cocina completa con lugar para comedor diario. Ventilador de techo en Cocina. Lavadero separado con pileta. Termotanque de alta recuperación LongvieVilla Crespo, barrio en pleno crecimiento y con gran demanda. Zona segura y familiar. Ideal para vivir e invertir. Rodeado de Cafes de especialidad, supermercados, comercios, colegios y plazas. Muy buena gastronomía. Muy buena conectividad. A 4 cuadras de la Plaza Benito Nazar y a 9 cuadras de Parque Centenario. Al lado del edificio hay estacionamiento 24 hs. La condición en torre le garantiza luminosidad total y vistas despejadas, sin construcciones linderas que obstruyan la vista o el sol, Transportes CercanosColectivos: 24, 34, 57, 76, 105, 106, 109, 110, 135, 146, 166ideal para vivir O inversion, listo para mudarte: escritura directa. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Luciana L. Fedele cpi 7756 Tomo 1 Folio 289 y cmcpsi 6712 Libro 10 Folio 109,

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPH125 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 946/m²диапазон USD 1 565–2 041/м² · для этой площади USD 115 833–151 011
-13 % к аналогамЗапрашивают USD 125 000; скорректированные аналоги дают USD 143 981.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +8 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +1,1 % зелёные зоны · -0,7 % площадь · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Malabia - Osvaldo Pugliese — 1,4 км (17 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 24, 57, 105, 110, 135, 146
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 679 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
55
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 290 м
93
Зелёные зоныPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán — 480 м · в радиусе 500 м: 1
57
МедицинаHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze — 650 м
100
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 м
  • EEMILIO RAUL OLIVEШкола · Nivel primario común · 290 м
  • EGALICIAШкола · Nivel primario común · 330 м
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 650 м
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánЗелёная зона · Plaza · 480 м
  • PPlaza Gral. Benito NazarЗелёная зона · Plaza · 720 м
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraУниверситет · Anexo Caballito · 970 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.