1 / 8 · 22 más en el avisoVenta, Departamento, 3 Ambientes, Balcón, Piso Alto, Apto Crédito, Villa Crespo
Tres Arroyos al 800
Ficha
- Superficie total
- 74 m²
- Cubierta
- 74 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 250.000 / mes
Descripción
Venta departamento en torre de 3 ambientes en tres arroyos al 800 entre cucha cucha Y Dr. Nicolas repetto Y A una cuadra de av. San martin en villa crespo, piso alto, vista abierta. Luminoso Y ventilado. Apto credito. consta de;Amplio Living Comedor con gran Ventanal y Estufa Tiro Balanceado, Aire Acondicionado. 2 Dormitorios con placares empotrados, ventiladores de techo y ventanas con persianas. 1 Baño completo con ducha y bañera. Baño reciclado, Pisos nuevos, Recién pintado listo para mudarse. Cocina completa con lugar para comedor diario. Ventilador de techo en Cocina. Lavadero separado con pileta. Termotanque de alta recuperación LongvieVilla Crespo, barrio en pleno crecimiento y con gran demanda. Zona segura y familiar. Ideal para vivir e invertir. Rodeado de Cafes de especialidad, supermercados, comercios, colegios y plazas. Muy buena gastronomía. Muy buena conectividad. A 4 cuadras de la Plaza Benito Nazar y a 9 cuadras de Parque Centenario. Al lado del edificio hay estacionamiento 24 hs. La condición en torre le garantiza luminosidad total y vistas despejadas, sin construcciones linderas que obstruyan la vista o el sol, Transportes CercanosColectivos: 24, 34, 57, 76, 105, 106, 109, 110, 135, 146, 166ideal para vivir O inversion, listo para mudarte: escritura directa. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Luciana L. Fedele cpi 7756 Tomo 1 Folio 289 y cmcpsi 6712 Libro 10 Folio 109,
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +6,1 % antigüedad · -4,7 % baños · -0,7 % superficie · +0,5 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Tres Ambientes - Luminoso - Villa CrespoVilla Crespo · 70 m · 71 m² · 3 amb · 1966USD 1.113/m²ajustado 1.225 · similitud 88
Departamento de 3 Ambientes con Opción a 4 y Gran Balcón Terraza | Bajas ExpensasVilla Crespo · 110 m · 70 m² · 3 amb · 1961USD 1.770/m²ajustado 1.946 · similitud 85
Departamento En CaballitoCaballito · 110 m · 72 m² · 4 amb · 1979USD 2.083/m²ajustado 2.123 · similitud 82
Venta Departamento 4 Ambientes Reciclado con Cochera y Baulera en Villa CrespoVilla Crespo · 340 m · 74 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 2.162/m²ajustado 2.053 · similitud 77
Venta Depto. 3 Ambientes con Balcón Al Frente en Villa CrespoVilla Crespo · 440 m · 69 m² · 3 amb · 1969USD 1.739/m²ajustado 1.831 · similitud 75
Departamento - Venta - Argentina, Capital Federal - av san martin 1946Villa Crespo · 240 m · 84 m² · 3 amb · 1966USD 1.369/m²ajustado 1.565 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- EEMILIO RAUL OLIVEEscuela · Nivel primario común · 290 m
- EGALICIAEscuela · Nivel primario común · 330 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 650 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 480 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 720 m
- UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 970 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.