Venta, Departamento, 3 Ambientes, Balcón, Piso Alto, Apto Crédito, Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 22 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Crespo

Venta, Departamento, 3 Ambientes, Balcón, Piso Alto, Apto Crédito, Villa Crespo

Tres Arroyos al 800

Inmobiliaria11 días publicado

Ficha

Superficie total
74 m²
Cubierta
74 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 250.000 / mes

Descripción

Venta departamento en torre de 3 ambientes en tres arroyos al 800 entre cucha cucha Y Dr. Nicolas repetto Y A una cuadra de av. San martin en villa crespo, piso alto, vista abierta. Luminoso Y ventilado. Apto credito. consta de;Amplio Living Comedor con gran Ventanal y Estufa Tiro Balanceado, Aire Acondicionado. 2 Dormitorios con placares empotrados, ventiladores de techo y ventanas con persianas. 1 Baño completo con ducha y bañera. Baño reciclado, Pisos nuevos, Recién pintado listo para mudarse. Cocina completa con lugar para comedor diario. Ventilador de techo en Cocina. Lavadero separado con pileta. Termotanque de alta recuperación LongvieVilla Crespo, barrio en pleno crecimiento y con gran demanda. Zona segura y familiar. Ideal para vivir e invertir. Rodeado de Cafes de especialidad, supermercados, comercios, colegios y plazas. Muy buena gastronomía. Muy buena conectividad. A 4 cuadras de la Plaza Benito Nazar y a 9 cuadras de Parque Centenario. Al lado del edificio hay estacionamiento 24 hs. La condición en torre le garantiza luminosidad total y vistas despejadas, sin construcciones linderas que obstruyan la vista o el sol, Transportes CercanosColectivos: 24, 34, 57, 76, 105, 106, 109, 110, 135, 146, 166ideal para vivir O inversion, listo para mudarte: escritura directa. Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Luciana L. Fedele cpi 7756 Tomo 1 Folio 289 y cmcpsi 6712 Libro 10 Folio 109,

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPH125k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.946/m²rango USD 1.565–2.041/m² · para esta superficie USD 115.833–151.011
-13 % vs. comparablesPide USD 125.000; los comparables ajustados implican USD 143.981.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +6,1 % antigüedad · -4,7 % baños · -0,7 % superficie · +0,5 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 1,4 km (17 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 24, 57, 105, 110, 135, 146
71
Seguridad679 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
55
Escuelas14 en 800 m · la más cercana a 290 m
93
Espacios verdesPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán a 480 m · 1 en 500 m
57
SaludHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 650 m
100
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • EEMILIO RAUL OLIVEEscuela · Nivel primario común · 290 m
  • EGALICIAEscuela · Nivel primario común · 330 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 650 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 480 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 720 m
  • UUniversidad de Morón — Gestión HoteleraUniversidad · Anexo Caballito · 970 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

Ver todos · ¿Tenés un estudio? Sumate.