ВойтиРазместить
Квартира, 3 комн., Villa Crespo — фото 1 из 171 / 17
Квартира · Продажа · Villa Crespo

Квартира, 3 комн., Villa Crespo

Lerma 100

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
58 м²
Крытая
51 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 71 700 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ubicado en el corazón de Villa Crespo, este departamento en Lerma 100 ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo y bien conectado en la Ciudad de Buenos Aires. Con una antiguedad de 50 años, el inmueble se encuentra desocupado, y es apto credito, listo para ser habitado y adaptado a su gusto personal.
El departamento cuenta con 3 ambientes distribuidos en una disposición al frente, proporcionando una abundante iluminación natural. Entre sus espacios se destacan 2 dormitorios, con pisos d parquet y placares de madera uno de ellos con escritorio y biblioteca incorporada, perfecto para home office, y el otro con gran capacidad de guardado mediante muebles de madera a medida, un baño completo, un living comedor amplio, con pisos de parquet y aberturas de madera, una cocina funcional, lavadero y un patio cubierto.
Además, la propiedad es apta para mascotas.
Ubicado en una zona con excelente acceso a transporte público, tiendas y restaurantes. Con expensas de $71.700, ofrece una relación costo-beneficio competitiva en el área. Aproveche esta oportunidad única de adquirir un departamento en una de las zonas más buscadas de la ciudad.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES120 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 219/m²диапазон USD 1 819–2 227/м² · для этой площади USD 105 485–129 168
-7 % к аналогамЗапрашивают USD 119 900; скорректированные аналоги дают USD 128 673.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · -1,8 % возраст здания · +1,4 % безопасность окружения · -0,9 % площадь · -0,7 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение60 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Angel Gallardo — 550 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 19, 90, 92, 99, 106, 109, 127, 140, 145, 151, 168
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 130 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
27
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 190 м
98
Зелёные зоныPlaza Inmigrantes de Armenia — 1 км · в радиусе 500 м: 0
10
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 1,1 км
91
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 550 м
  • SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 960 м
  • EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 м
  • EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IШкола · Nivel secundario común · 220 м
  • EROSARIO VERA PEÑALOZAШкола · Nivel primario común · 250 м
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 км
  • PPlaza Inmigrantes de ArmeniaЗелёная зона · Plaza · 1 км
  • PPlaza Unidad LatinoamericanaЗелёная зона · Plaza · 1 км
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Almagro · 580 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesУниверситет · 600 м
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Estudio Modo CasaДизайн интерьера · Interiorism + custom furniture · Thames 1305, C1414 CABA4,6 ★ · Отзывов: 13BoConcept RecoletaДизайн интерьера · Furniture + design service · Juncal 1116, C1062 CABA4,6 ★ · Отзывов: 172Estudio EquilibrioДизайн интерьера · Integral design, styling, project management · Av. Gaona 4779, C1407FIJ CABA4,7 ★ · Отзывов: 21

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.