1 / 173 Ambientes en Planta Baja C/ Patio
Lerma 100
Ficha
- Superficie total
- 58 m²
- Cubierta
- 51 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 71.700 / mes
Descripción
Ubicado en el corazón de Villa Crespo, este departamento en Lerma 100 ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo y bien conectado en la Ciudad de Buenos Aires. Con una antiguedad de 50 años, el inmueble se encuentra desocupado, y es apto credito, listo para ser habitado y adaptado a su gusto personal.
El departamento cuenta con 3 ambientes distribuidos en una disposición al frente, proporcionando una abundante iluminación natural. Entre sus espacios se destacan 2 dormitorios, con pisos d parquet y placares de madera uno de ellos con escritorio y biblioteca incorporada, perfecto para home office, y el otro con gran capacidad de guardado mediante muebles de madera a medida, un baño completo, un living comedor amplio, con pisos de parquet y aberturas de madera, una cocina funcional, lavadero y un patio cubierto.
Además, la propiedad es apta para mascotas.
Ubicado en una zona con excelente acceso a transporte público, tiendas y restaurantes. Con expensas de $71.700, ofrece una relación costo-beneficio competitiva en el área. Aproveche esta oportunidad única de adquirir un departamento en una de las zonas más buscadas de la ciudad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -1,8 % antigüedad · +1,4 % seguridad del entorno · -0,9 % superficie · -0,7 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento Almagro Tres Ambientes Frente Balcón Apto CreditoAlmagro · 160 m · 55 m² · 3 amb · 1980USD 2.291/m²ajustado 2.219 · similitud 87
Departamento de 3 Ambientes en Villa CrespoVilla Crespo · 420 m · 57 m² · 3 amb · 1981USD 2.018/m²ajustado 1.927 · similitud 80
Venta Departamento 3 Amb. C/financiación AlmagroAlmagro · 460 m · 56 m² · 3 amb · 1973USD 1.248/m²ajustado 1.324 · similitud 78
excelente 3 amb por estado y ubicacion fte balcon luminosoVilla Crespo · 310 m · 64 m² · 3 amb · 1964USD 1.703/m²ajustado 1.819 · similitud 77
PH Dos Ambientes en Villa CrespoVilla Crespo · 50 m · 52 m² · 2 amb · 1956USD 2.038/m²ajustado 2.205 · similitud 75
Venta de Departamento 3 Ambientes en PalermoPalermo · 280 m · 54 m² · 3 ambUSD 3.531/m²ajustado 3.382 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno60 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 550 m
- SAlmagro - MedranoSubte · Línea B · 960 m
- EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 190 m
- EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IEscuela · Nivel secundario común · 220 m
- EROSARIO VERA PEÑALOZAEscuela · Nivel primario común · 250 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 1,1 km
- PPlaza Inmigrantes de ArmeniaEspacio verde · Plaza · 1 km
- PPlaza Unidad LatinoamericanaEspacio verde · Plaza · 1 km
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 580 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidad · 600 m
- CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.