Квартира, 4 комн., Villa Crespo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 20
Квартира · Продажа · Villa Crespo

Квартира, 4 комн., Villa Crespo

Honorio Pueyrredón al 1600

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
101 м²
Крытая
77 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Северо-восток
Парковочные места
0
Expensas
ARS 235 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente departamento de 4 ambientes con dependencia, patio propio, balcón corrido y baulera, apto crédito, ubicado sobre Av. Pueyrredón 1608, en Villa Crespo. Ubicado en un primer piso, este amplio departamento cuenta con 101, 02 m² de superficie total, de los cuales 77, 37 m² son cubiertos, y presenta una excelente distribución. La propiedad dispone de living comedor, cocina comedor, lavadero independiente y patio propio, además de un balcón corrido al frente. Cuenta con 3 dormitorios principales, todos con placard, y la dependencia de servicio también posee placard, ofreciendo excelentes espacios de guardado. Dispone de 3 baños en total: baño completo con bañera, toilette de recepción y baño en la dependencia de servicio. La propiedad cuenta con calefacción por tiro balanceado, brindando confort durante los meses de invierno. La orientación noreste y su ubicación sobre una avenida importante hacen que la propiedad sea súper luminosa. El edificio se caracteriza por su baja densidad, con solo 3 departamentos por piso, brindando mayor privacidad y tranquilidad. Dos ascensores y no tiene encargado, solo personal de limpieza. Además, cuenta con baulera, un práctico espacio adicional de guardado. Estado general: muy bueno. Una propiedad amplia, funcional y con excelentes prestaciones: patio propio, balcón corrido, dependencia, 3 baños, placares en todos los dormitorios —incluido el de servicio—, calefacción por tiro balanceado, baulera y excelente luminosidad. No dudes en contactarnos y venir a conocerla. Corredor Inmobiliario: Tomás A. Seeber - C. U. C. I. C. B. A N°3421Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley. Publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г., без изменений цены по 20 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP163 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 790/m²диапазон USD 1 655–1 994/м² · для этой площади USD 167 189–201 376
-10 % к аналогамЗапрашивают USD 163 000; скорректированные аналоги дают USD 180 797.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · -3 % площадь · -2,7 % возраст здания · +0,7 % безопасность окружения · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Malabia - Osvaldo Pugliese — 1 км (13 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 24, 42, 57, 110
58
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 637 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
59
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 120 м
100
Зелёные зоныPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán — 460 м · в радиусе 500 м: 2
72
МедицинаHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze — 990 м
94
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1 км
  • EEMILIO RAUL OLIVEШкола · Nivel primario común · 120 м
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 м
  • EINSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUMШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 м
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeБольница · Hospital Especializado · Oftalmologia · 990 м
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánЗелёная зона · Plaza · 460 м
  • PPlaza Gral. Benito NazarЗелёная зона · Plaza · 460 м
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesУниверситет · 1,2 км
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 890 м
  • CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.