Appartement de 4 pièces à Villa Crespo — photo 1 sur 81 / 8 · 20 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Villa Crespo

Appartement de 4 pièces à Villa Crespo

Honorio Pueyrredón al 1600

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
101 m²
Couverte
77 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
WC
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Nord-est
Places de parking
0
Expensas
ARS 235 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Excelente departamento de 4 ambientes con dependencia, patio propio, balcón corrido y baulera, apto crédito, ubicado sobre Av. Pueyrredón 1608, en Villa Crespo. Ubicado en un primer piso, este amplio departamento cuenta con 101, 02 m² de superficie total, de los cuales 77, 37 m² son cubiertos, y presenta una excelente distribución. La propiedad dispone de living comedor, cocina comedor, lavadero independiente y patio propio, además de un balcón corrido al frente. Cuenta con 3 dormitorios principales, todos con placard, y la dependencia de servicio también posee placard, ofreciendo excelentes espacios de guardado. Dispone de 3 baños en total: baño completo con bañera, toilette de recepción y baño en la dependencia de servicio. La propiedad cuenta con calefacción por tiro balanceado, brindando confort durante los meses de invierno. La orientación noreste y su ubicación sobre una avenida importante hacen que la propiedad sea súper luminosa. El edificio se caracteriza por su baja densidad, con solo 3 departamentos por piso, brindando mayor privacidad y tranquilidad. Dos ascensores y no tiene encargado, solo personal de limpieza. Además, cuenta con baulera, un práctico espacio adicional de guardado. Estado general: muy bueno. Una propiedad amplia, funcional y con excelentes prestaciones: patio propio, balcón corrido, dependencia, 3 baños, placares en todos los dormitorios —incluido el de servicio—, calefacción por tiro balanceado, baulera y excelente luminosidad. No dudes en contactarnos y venir a conocerla. Corredor Inmobiliario: Tomás A. Seeber - C. U. C. I. C. B. A N°3421Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley. Publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 20 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPP163 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 790/m²fourchette USD 1 719–1 994/m² · pour cette surface USD 173 657–201 376
-10 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 163 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 180 797.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · -3 % surface · -2,2 % âge · +0,8 % espaces verts · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement72 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Malabia - Osvaldo Pugliese à 1 km (13 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 24, 42, 57, 110
58
Sécurité637 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
59
Écoles16 à moins de 800 m · la plus proche à 120 m
100
Espaces vertsPlaza 24 de Septiembre, Batalla de Tucumán à 460 m · 2 à moins de 500 m
72
SantéHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze à 990 m
94
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 1 km
  • EEMILIO RAUL OLIVEÉcole · Nivel primario común · 120 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • EINSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUMÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 990 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspace vert · Plaza · 460 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 460 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversité · 1,2 km
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 890 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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