Квартира, 2 комн., Villa Crespo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 20
Квартира · Продажа · Villa Crespo

Квартира, 2 комн., Villa Crespo

Av. Scalabrini Ortiz al 300

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
80 м²
Крытая
63 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Ориентация
Юго-восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Semipiso de 2 ambientes con balcón terraza al frente en Villa CrespoExcelente semipiso de 2 ambientes al frente, con una distribución moderna y funcional. La unidad cuenta con un amplio living comedor con salida directa al balcón terraza corrido, que ofrece muy buena luminosidad, ventilación y una excelente vista. La cocina americana se encuentra completamente equipada con alacenas, bajo mesada, horno y anafe eléctricos, mesada de granito Gris Mara y preinstalación para lavarropas. El dormitorio principal dispone de vestidor y baño completo en suite, además de preinstalación para aire acondicionado frío/calor. La propiedad cuenta también con toilette de recepción, pisos de porcelanato de primera calidad y carpinterías de aluminio. El edificio se desarrolla en 12 pisos y contará con local comercial en planta baja, espacio para bicicletas en el subsuelo y excelentes amenities, entre ellos terraza con parrilla de uso común y solárium en el último piso. Además, dispondrá de dos ascensores de acero inoxidable. Ubicado en Villa Crespo, a metros de Av. Corrientes y de la estación Malabia de la línea B de subte, y a pocas cuadras del Parque Centenario, Av. Juan B. Justo y Av. Córdoba. Una ubicación estratégica, rodeada de comercios, servicios, escuelas, hospitales y múltiples opciones de transporte, con excelente conexión con distintos puntos de la ciudad. Contactanos para conocer más y coordinar una visita. Posee acceso para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S. R. L. Mat cucicba 3269

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSP195 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 130/m²диапазон USD 1 836–2 358/м² · для этой площади USD 146 912–188 612
+14 % к аналогамЗапрашивают USD 195 000; скорректированные аналоги дают USD 170 373.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -1,1 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение62 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Dorrego — 420 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 19, 34, 55, 65, 71, 76, 90, 127, 166
93
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 053 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
32
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 270 м
95
Зелёные зоныParque Los Andes — 860 м · в радиусе 500 м: 0
20
МедицинаHospital General de Agudos Dr. C. Durand — 1,7 км
72
  • SDorregoSubte · Línea B · 420 м
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 660 м
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 м
  • EPROVINCIA DEL CHUBUTШкола · Nivel primario común · 270 м
  • EINSTITUTO INTEGRAL MUNDO NUEVOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 м
  • PParque Los AndesЗелёная зона · Parque · 860 м
  • PPaseo de la Chacarita de los ColegialesЗелёная зона · Jardín · 1 км
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 620 м
  • CComisaria Comunal 15Полицейский участок · 770 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.