Departamento de 2 Ambientes en Venta en Villa Crespo. — foto 1 de 81 / 8 · 20 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Crespo

Departamento de 2 Ambientes en Venta en Villa Crespo.

Av. Scalabrini Ortiz al 300

Inmobiliaria42 días publicado

Ficha

Superficie total
80 m²
Cubierta
63 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Toilettes
1
Orientación
Sudeste
Cocheras
0

Descripción

Semipiso de 2 ambientes con balcón terraza al frente en Villa CrespoExcelente semipiso de 2 ambientes al frente, con una distribución moderna y funcional. La unidad cuenta con un amplio living comedor con salida directa al balcón terraza corrido, que ofrece muy buena luminosidad, ventilación y una excelente vista. La cocina americana se encuentra completamente equipada con alacenas, bajo mesada, horno y anafe eléctricos, mesada de granito Gris Mara y preinstalación para lavarropas. El dormitorio principal dispone de vestidor y baño completo en suite, además de preinstalación para aire acondicionado frío/calor. La propiedad cuenta también con toilette de recepción, pisos de porcelanato de primera calidad y carpinterías de aluminio. El edificio se desarrolla en 12 pisos y contará con local comercial en planta baja, espacio para bicicletas en el subsuelo y excelentes amenities, entre ellos terraza con parrilla de uso común y solárium en el último piso. Además, dispondrá de dos ascensores de acero inoxidable. Ubicado en Villa Crespo, a metros de Av. Corrientes y de la estación Malabia de la línea B de subte, y a pocas cuadras del Parque Centenario, Av. Juan B. Justo y Av. Córdoba. Una ubicación estratégica, rodeada de comercios, servicios, escuelas, hospitales y múltiples opciones de transporte, con excelente conexión con distintos puntos de la ciudad. Contactanos para conocer más y coordinar una visita. Posee acceso para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S. R. L. Mat cucicba 3269

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSP195k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.273/m²rango USD 1.867–2.609/m² · para esta superficie USD 149.345–208.731
+7 % vs. comparablesPide USD 195.000; los comparables ajustados implican USD 181.825.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -1,1 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno62 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Dorrego a 420 m (5 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 19, 34, 55, 65, 71, 76, 90, 127, 166
93
Seguridad1.053 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
32
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 270 m
95
Espacios verdesParque Los Andes a 860 m · 0 en 500 m
20
SaludHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 1,7 km
72
  • SDorregoSubte · Línea B · 420 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 660 m
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • EPROVINCIA DEL CHUBUTEscuela · Nivel primario común · 270 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL MUNDO NUEVOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • PParque Los AndesEspacio verde · Parque · 860 m
  • PPaseo de la Chacarita de los ColegialesEspacio verde · Jardín · 1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 620 m
  • CComisaria Comunal 15Comisaría · 770 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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