Apartamento de 2 ambientes em Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 20 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Crespo

Apartamento de 2 ambientes em Villa Crespo

Av. Scalabrini Ortiz al 300

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
80 m²
Coberta
63 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Lavabos
1
Orientação
Sudeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Semipiso de 2 ambientes con balcón terraza al frente en Villa CrespoExcelente semipiso de 2 ambientes al frente, con una distribución moderna y funcional. La unidad cuenta con un amplio living comedor con salida directa al balcón terraza corrido, que ofrece muy buena luminosidad, ventilación y una excelente vista. La cocina americana se encuentra completamente equipada con alacenas, bajo mesada, horno y anafe eléctricos, mesada de granito Gris Mara y preinstalación para lavarropas. El dormitorio principal dispone de vestidor y baño completo en suite, además de preinstalación para aire acondicionado frío/calor. La propiedad cuenta también con toilette de recepción, pisos de porcelanato de primera calidad y carpinterías de aluminio. El edificio se desarrolla en 12 pisos y contará con local comercial en planta baja, espacio para bicicletas en el subsuelo y excelentes amenities, entre ellos terraza con parrilla de uso común y solárium en el último piso. Además, dispondrá de dos ascensores de acero inoxidable. Ubicado en Villa Crespo, a metros de Av. Corrientes y de la estación Malabia de la línea B de subte, y a pocas cuadras del Parque Centenario, Av. Juan B. Justo y Av. Córdoba. Una ubicación estratégica, rodeada de comercios, servicios, escuelas, hospitales y múltiples opciones de transporte, con excelente conexión con distintos puntos de la ciudad. Contactanos para conocer más y coordinar una visita. Posee acceso para personas con movilidad reducida. Predial Propiedades S. R. L. Mat cucicba 3269

Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSP195k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.130/m²faixa USD 1.836–2.358/m² · para esta metragem USD 146.912–188.612
+14% vs. comparáveisPede USD 195.000; os comparáveis ajustados implicam USD 170.373.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -1,1 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno62 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Dorrego a 420 m (5 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 19, 34, 55, 65, 71, 76, 90, 127, 166
93
Segurança1.053 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
32
Escolas18 em 800 m · a mais próxima a 270 m
95
Áreas verdesParque Los Andes a 860 m · 0 em 500 m
20
SaúdeHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 1,7 km
72
  • SDorregoMetrô · Línea B · 420 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 660 m
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • EPROVINCIA DEL CHUBUTEscola · Nivel primario común · 270 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL MUNDO NUEVOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
  • PParque Los AndesÁrea verde · Parque · 860 m
  • PPaseo de la Chacarita de los ColegialesÁrea verde · Jardín · 1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 620 m
  • CComisaria Comunal 15Delegacia · 770 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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