Квартира, 3 комн., Villa Crespo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 1
Квартира · Продажа · Villa Crespo

Квартира, 3 комн., Villa Crespo

Lavalleja al 700

АгентствоДней в продаже: 36

Характеристики

Общая площадь
83 м²
Крытая
76 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Lavalleja 746 - emprendimiento con unidades de 2, 3 Y 4 ambientes - entrega junio 2028. Ubicado en el barrio de villa crespo, sobre la calle Lavalleja, a 250 metros de Av. Corrientes, a 100 metros de Av. Estado de Israel y a 400 de la estación "angel gallardo" del Subte "B". Cómodos accesos. Medios de Transporte. Cercanía espacios verdes, Bares, Restaurantes, Comercios y colegios. Se ingresa a esta unidad a un hall de entrada. Living Comedor, Cocina integrada, equipo de aire acondicionado instalado y con salida al Balcón. La Cocina contara con anafe y horno eléctrico, muebles de excelente calidad, mesada de granito natural, bacha de acero inoxidable, griferías de primeras marcas. Conexión para lavarropas. La unidad cuenta con 2 Habitaciones. La habitación Principal con baño en Suite, vestidor y equipo de aire acondicionado instalado. La segunda, con placard y un segundo baño completo. Las unidades contarán con piso flotante de alto tránsito, carpinterías de aluminio Negro, preinstalación para equipo de Aire Acondicionado, agua caliente central por termotanques a gas, etc. Consúltanos por disponibilidad de otras unidades de 2, 3 y 4 ambientes en este emprendimiento. valores: valor unidad 2°C: usd 194. 150. - (Sup. Total: 83 m2). valor unidad 3°C: usd 205. 140- (Sup. Total: 83 m2). valor unidad 4°C: usd 208. 810. - (Sup. Total: 83 m2). valor unidad 6°B: usd 212. 470. - (Sup. Total: 83 m2). valor unidad 7°B: usd 216. 140. - (Sup. Total: 83 m2). forma de pago: anticipo Y cuotas. Ante cualquier duda o consulta por esta unidad, no dejes de contactarnos por teléfono, WhatsApp o mail. Estamos para atenderte. Si necesitas conocer el valor real de tu propiedad, no dejes de solicitarnos una tasación. Es gratis y hecha por profesionales. Especialistas en operaciones simultáneas. Aviso legal: Se hace saber que la información grafica y escrita contenida en el presente aviso del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual, pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Todas las propiedades publicadas en este perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la Inmobiliaria. E. Damián OstrovskyMatrícula cucicba N° 9361Matrícula cmcpsi N° 7265

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEE194 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 118/m²диапазон USD 1 696–2 388/м² · для этой площади USD 140 737–198 182
+10 % к аналогамЗапрашивают USD 194 150; скорректированные аналоги дают USD 175 822.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · -0,9 % площадь · -0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение60 / 100 · Средне

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Angel Gallardo — 350 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 19, 57, 90, 92, 99, 109, 110, 127, 145
97
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 235 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
19
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 370 м
90
Зелёные зоныParque Centenario — 910 м · в радиусе 500 м: 0
17
МедицинаHospital Municipal de Oncologia M. Curie — 870 м
98
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 350 м
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 730 м
  • EINSTITUTO GRIEGO ATENÁGORAS IШкола · Nivel secundario común · 370 м
  • EINSTITUTO INCORPORADO COLECTIVIDAD HELENICAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 420 м
  • EINSTITUTO JUANA DE ARCOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 440 м
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieБольница · Hospital Especializado · Oncologia · 870 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 км
  • PParque CentenarioЗелёная зона · Parque · 910 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Almagro · 650 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 760 м
  • CComisaria Vecinal 15-BПолицейский участок · 850 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.