Дом, 5 комн., Villa Lugano — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 19
Дом · Продажа · Villa Lugano

Дом, 5 комн., Villa Lugano

Unanue al 5500 Entre Oliden y Av. Larrazabal

АгентствоДней в продаже: 32

Характеристики

Общая площадь
415 м²
Крытая
245 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 25 (2001)
Ориентация
Восток
Парковочные места
3

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta casa 5 ambientes con cochera para 3 vehiculos Y fondo libre en Villa Lugano, cabaexcelente propiedad de 5 ambientes distribuida en tres cómodas plantas, sobre lote propio de 8, 66 x 46 metros, ubicada en una zona estratégica de Villa Lugano. Distribución: Planta Subsuelo: Cochera cubierta para 2 vehículos y espacio exterior adicional para 1 vehículo más. Planta Baja: Amplio living comedor con doble circulación, cocina comedor independiente, escritorio al frente ideal para home office o estudio, y toilette de recepción. Al fondo, se destaca un amplio parque libre con parrilla, perfecto para disfrutar al aire libre. Planta Alta: Cuenta con 3 dormitorios, el principal en suite con vestidor y baño completo. Los dormitorios secundarios tienen balcón privado (uno al frente y otro al contrafrente) y se complementan con un baño completo con bañera. Detalles destacados: Lote de grandes dimensiones: 8, 66 x 46 mCochera para 3 vehículos (2 cubiertos y 1 descubierto) Fondo libre con parrillaDormitorio principal en suite con vestidorPropiedad luminosa, con excelente distribuciónUbicación estratégica, con rápido acceso a Autopista Dellepiane y Avenida Cruz, conectando directamente con Av. General Paz. Medios de transporte cercanos: Colectivos: 36, 47, 80, 101, 114, 117, 141, 143, 150, 185Subte (Premetro): Estación Ana DíazValor: U$S 290. 000. -Una opción ideal para quienes buscan comodidad, amplitud y buena conectividad en un entorno residencial. Consultanos para coordinar una visita! Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos -- Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --

История цены

ДатаЦенаИзменение
29 сентября 2026 г.USD 320 000—
29 октября 2026 г.USD 290 000-9 %

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP290 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 4USD 721/m²диапазон USD 666–1 096/м² · для этой площади USD 276 232–454 758
-3 % к аналогамЗапрашивают USD 290 000; скорректированные аналоги дают USD 299 411.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -9,2 % санузлы · -7,3 % площадь · +2,3 % возраст здания · -2,3 % зелёные зоны · -0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 320 м · 260 м² · 5 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 346/m²с поправкой 1 096 · сходство 47
  • Дом, 5 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 400 м · 666 м² · 5 комн. · 2003 · машино-место
    USD 826/m²с поправкой 721 · сходство 44
  • Дом, 4 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 290 м · 272 м² · 4 комн. · 1981 · машино-место
    USD 643/m²с поправкой 666 · сходство 44
  • Дом, 4 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 200 м · 216 м² · 4 комн. · 2021 · машино-место
    USD 810/m²с поправкой 652 · сходство 40

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение68 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 47, 145
58
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 647 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
57
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 180 м
99
Зелёные зоныAeronáutica Argentina — 470 м · в радиусе 500 м: 1
57
МедицинаHospital General de Agudos Cecilia Grierson — 1,5 км
78
  • EINSTITUTO ROBERTO ARLTШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 м
  • ECRISTOBAL COLONШкола · Nivel primario común · 240 м
  • EJIN A DE 21 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 21)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 м
  • PAeronáutica ArgentinaЗелёная зона · Plazoleta · 470 м
  • PPlaza Unidad NacionalЗелёная зона · Plaza · 510 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnУниверситет · Sede "Villa Lugano" · 570 м
  • CComisaria Vecinal 8-AПолицейский участок · 360 м
  • CComisaria Comunal 8Полицейский участок · 590 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.