Дом, 5 комн., Villa Lugano — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 32
Дом · Продажа · Villa Lugano

Дом, 5 комн., Villa Lugano

Larraya al 3300

АгентствоОпубликовано вчера

Характеристики

Общая площадь
434 м²
Крытая
314 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
4
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Восток
Парковочные места
2

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta Casa 3 plantas, 4 dormitorios, jardín delantero y parque atrás, 2 cocheras, sala taller y dependencia independiente en pb en Villa LuganoLote de 10 mts de frente por 43 de fondo dando un total de 434 mts Se encuentra en una zona residencial y tranquila pero a la vez muy bien conectada En pb se encuentra con jardín en el fondo, parrilla, cochera cubierta y descubierta, dormitorio, baño, lavadero y sala de taller, es un departamento independente de la casa. En primer piso se encuentra el living comedor con cocina integrada, toilette y balcón con vista al jardín. En la planta alta se encuentran 3 dormitorios (uno en suite) con dos baños y buhardilla para el guardado La propiedad tiene un excelente ingreso de luz al tener jardín de fondo y delantero Propiedad con potencial de mejora y actualización * Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24. 240. Ley 5115 - caba: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 - caba (aplicable únicamente a alquileres de vivienda):

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPEPEEE298 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 10USD 631/m²диапазон USD 602–671/м² · для этой площади USD 261 224–291 280
+9 % к аналогамЗапрашивают USD 298 000; скорректированные аналоги дают USD 273 765.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +10,1 % санузлы · -4,1 % площадь · +2,9 % зелёные зоны · -1,8 % возраст здания · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 470 м · 385 м² · 5 комн. · 2016 · машино-место
    USD 649/m²с поправкой 602 · сходство 57
  • Дом, 5 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 250 м · 262 м² · 5 комн. · 1986 · машино-место
    USD 683/m²с поправкой 671 · сходство 53
  • Дом, 4 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 300 м · 343 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 569/m²с поправкой 631 · сходство 52
  • Дом, 4 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 520 м · 500 м² · 4 комн. · 2001 · машино-место
    USD 580/m²с поправкой 609 · сходство 49
  • Дом, 5 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 540 м · 318 м² · 5 комн. · 1976
    USD 692/m²с поправкой 899 · сходство 47
  • Дом, 5 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 970 м · 500 м² · 5 комн. · 1986 · машино-место
    USD 416/m²с поправкой 505 · сходство 45

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 8, 50, 117
61
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 359 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
76
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 360 м
80
Зелёные зоныCantero Central — 230 м · в радиусе 500 м: 6
98
МедицинаHospital General de Agudos Cecilia Grierson — 2 км
63
  • EINSTITUTO CANTO A LA VIDAШкола · Nivel secundario común · 360 м
  • EINSTITUTO CANTO A LA VIDAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 440 м
  • ECOLEGIO SAN MARTIN DE LOS ANDESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 650 м
  • PCantero CentralЗелёная зона · Cantero Central · 230 м
  • PCantero CentralЗелёная зона · Cantero Central · 300 м
  • CComisaria Vecinal 8-AПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.