Дом, 6 комн., Villa Lugano — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 24
Дом · Продажа · Villa Lugano

Дом, 6 комн., Villa Lugano

Jose Barros Pazos al 6800

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
281 м²
Крытая
223 м²
Комнаты
6
Спальни
4
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 20 (2006)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
3

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Amplia casa desarrollada en dos plantas, con excelente distribución y múltiples espacios exteriores. Una casa ideal para vivir sumamente cómodo. Habitaciones gigantes, una para cada integrante de la familia. Tu escritorio para poder hacer home office y que nadie te moleste. Cocheras sin limite (1 cochera cubierta para dos autos y una descubierta para 1 auto). Un hermoso jardín frontal y un patio trasero multifunción con parrilla para que te luzcas los fines de semana mostrando tus dotes de asador. Un balcón delantero de muy generosas dimensiones para disfrutar del sol de la orientación norte, y un balcón similar al contrafrente para disfrutar de la privacidad y el silencio. distribuciónplanta baja: Living comedor 8, 10 m x 4, 31 m con piso cerámico, muy luminoso, con vista al frente y hogar a leña/gas. Cocina 3, 92 m x 5, 90 m con comedor diario, muebles bajo y alto mesada, horno a gas tipo industrial, ventilación natural. Patio. 8, 40 de ancho por 6, 20 de profundidad, embaldosado, con parrilla, espacio para mesa y sillas, paredes de ladrillo vista. Lavadero. Espacio en patio con conexión para lavarropas. Cochera 3, 95 m x 11, 75 m. Para 3 autos, dos cubiertas y una descubierta, portón corredizo manual. Escritorio. Ambiente independiente con vista al patio. Planta alta: Hall de distribución 1, 96 m x 2, 28 m. Espacio de circulación. Dormitorio 1. Al frente, 4, 38 m x 5, 80 m con piso de parquet, con rejas y persianas. Dormitorio 2. Al frente 3, 70 m x 4, 46 m con baño en suite, piso de parquet, rejas y persianas. Dormitorio 3 Al contrafrente 3, 68 m x 3, 42 m con placard empotrado y acceso a baulera. Dormitorio 4. Al contrafrente, 4, 04 m x 4, 41 m con placard empotrado, estufa tiro balanceado. Baños. Dos completos, uno en suite 1, 95 m x 2, 53 m. Toilette. Balcón. Al frente, con salida desde dormitorios. Balcón terraza. Al contrafrente, 8, 29 m² x 2, 30 m² amplio, con acceso independiente y techo de madera. Baulera. Espacios de guardado en entretecho y sobre placares. características destacadaspisos de parquet en dormitorios. Pisos cerámicos en áreas sociales. Revestimientos cerámicos en baños y cocina. Calefacción por tiro balanceado. Agua caliente por termotanque y calefón. Persianas en todos los ambientes. Aberturas con rejas. Apto profesional. Apto mascotas. Superficie total: 281, 70 m² / Superficie cubierta: 223 m² / Superficie semicubierta: 58, 70 m². edificio Casa desarrollada en lote propio, en dos plantas, con patio, parrilla y múltiples expansiones exteriores. ubicaciónubicada en la calle José Barros Pazos al 6800, en el Barrio Villa Lugano, una zona residencial con buena conectividad, cercanía a avenidas principales y líneas de colectivo. Entorno tranquilo, ideal para vivienda familiar, con cercanía a espacios verdes y comercios de cercanía. ¿agendamos una visita? () La propiedad no cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida. () (*) Expensas sujetas a verificación. Vendes para comprar? Te asesoramos Y acompañamos para que la operacion simultanea sea un exito. Llamanos Y consultanos, sabemos como ayudarte. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. ley 5859: “

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEPPEE260 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 177/m²диапазон USD 844–1 396/м² · для этой площади USD 237 073–392 337
-21 % к аналогамЗапрашивают USD 259 900; скорректированные аналоги дают USD 330 693.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +13,6 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +1,8 % зелёные зоны · -1,1 % безопасность окружения · -0,7 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 6 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 320 м · 308 м² · 6 комн. · 2001 · машино-место
    USD 1 396/m²с поправкой 1 396 · сходство 74
  • Дом, 4 комн., Villa RiachueloVilla Riachuelo · 320 м · 270 м² · 4 комн. · 1976 · машино-место
    USD 737/m²с поправкой 844 · сходство 59
  • Дом, 5 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 410 м · 221 м² · 5 комн. · 1996 · машино-место
    USD 860/m²с поправкой 879 · сходство 58
  • Дом, 5 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 260 м · 222 м² · 5 комн. · 1991 · машино-место
    USD 1 486/m²с поправкой 1 643 · сходство 57
  • Дом, 5 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 480 м · 250 м² · 5 комн. · машино-место
    USD 2 400/m²с поправкой 2 175 · сходство 53
  • Дом, 5 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 220 м · 411 м² · 5 комн. · 2018 · машино-место
    USD 800/m²с поправкой 787 · сходство 51

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 8, 28, 143, 145, 150
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 291 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
81
ШколыВ радиусе 800 м: 5 · ближайшая — 330 м
62
Зелёные зоныCantero Central — 210 м · в радиусе 500 м: 4
99
МедицинаHospital General de Agudos Cecilia Grierson — 2,8 км
37
  • EINST. OBRA DE LA CONSER. DE LA FE Nº 5 FUND. MACNAB BERNALШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 м
  • EDR.ALFREDO LANARIШкола · Nivel primario común · 390 м
  • EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. N° 13 DE 21)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 м
  • PCantero CentralЗелёная зона · Cantero Central · 210 м
  • PCantero CentralЗелёная зона · Cantero Central · 330 м
  • CComisaria Vecinal 8-AПолицейский участок · 1,1 км
  • CComisaria Comunal 8Полицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.