Дом, 5 комн., Villa Lugano — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 15
Дом · Продажа · Villa Lugano

Дом, 5 комн., Villa Lugano

Guaminí al 4700

АгентствоДней в продаже: 31

Характеристики

Общая площадь
222 м²
Крытая
187 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 35 (1991)
Ориентация
Северо-восток
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta casa 5 ambientes en dos plantas con jardín, parrilla y garaje en Villa LuganoUbicada en la calle Guamini al 4700, entre Unanué y José Barros Pazos, a 200 metros de la Au. Luis Dellepiane, en una zona residencial del barrio. Propiedad de buena calidad constructiva, con detalles pensados para brindar confort y funcionalidad. Se destaca por su amplitud, privacidad, espacio exterior y excelente estado general de conservación y mantenimiento. Se distribuye de la siguiente manera: -Planta baja: Living comedor con pisos de parquet y desnivel que conecta ambos ambientes. El living cuenta con una escalera de madera que conduce a la segunda planta. Cocina comedor diario equipada con alacenas, muebles bajo mesada y extractor. Toilette, lavadero independiente y termotanque. Garage con espacio de guardado y amplio jardín con parrilla. -Planta alta: La planta alta cuenta con un pasillo de distribución abierto hacia el living, con arcadas que aportan un atractivo detalle arquitectónico y favorecen la conexión visual entre ambos niveles. Dispone de cuatro dormitorios con pisos de parquet y placard. El dormitorio principal se ubica al frente y cuenta con balcón privado y baño semi suite con acceso desde el pasillo de distribución. Al contrafrente se encuentran los tres dormitorios restantes, uno de ellos con salida a balcón corrido. Contactanos para más información o coordinar una visita. * *

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEPPPE330 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 726/m²диапазон USD 712–837/м² · для этой площади USD 158 059–185 774
Нетипичная цена+105 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +9,8 % площадь · -4,7 % санузлы · +2,3 % возраст здания · -0,7 % безопасность окружения · -0,7 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 6 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 260 м · 281 м² · 6 комн. · 2006 · машино-место
    USD 925/m²с поправкой 837 · сходство 57
  • Дом, 6 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 220 м · 308 м² · 6 комн. · 2001 · машино-место
    USD 1 396/m²с поправкой 1 263 · сходство 49
  • Дом, 5 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 80 м · 411 м² · 5 комн. · 2018 · машино-место
    USD 800/m²с поправкой 712 · сходство 40
  • Дом, 4 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 460 м · 350 м² · 4 комн. · 1986 · машино-место
    USD 614/m²с поправкой 642 · сходство 40
  • Дом, 3 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 240 м · 375 м² · 3 комн. · 1975
    USD 547/m²с поправкой 726 · сходство 37
  • Дом, 3 комн., Villa RiachueloVilla Riachuelo · 240 м · 375 м² · 3 комн. · 1975
    USD 546/m²с поправкой 726 · сходство 37

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение67 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 80, 143, 145
61
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 396 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
74
ШколыВ радиусе 800 м: 5 · ближайшая — 340 м
61
Зелёные зоныCantero Central — 380 м · в радиусе 500 м: 7
89
МедицинаHospital General de Agudos Cecilia Grierson — 2,6 км
43
  • EDR.ALFREDO LANARIШкола · Nivel primario común · 340 м
  • EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. N° 13 DE 21)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 м
  • EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. Nº 14 DE 21)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 390 м
  • PCantero CentralЗелёная зона · Cantero Central · 380 м
  • PCantero CentralЗелёная зона · Cantero Central · 410 м
  • CComisaria Vecinal 8-AПолицейский участок · 870 м
  • CComisaria Comunal 8Полицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.