Дом, 6 комн., Villa Lugano — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
Дом · Продажа · Villa Lugano

Дом, 6 комн., Villa Lugano

Batlle Y Ordoñez 6700. Entre Montiel y José León Suárez

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
308 м²
Крытая
308 м²
Комнаты
6
Спальни
5
Ванные
3
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 25 (2001)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
3

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta casa moderna 6 ambientes con pileta, quincho Y garage en Villa Lugano, caba. Si buscás espacio, diseño y comodidad, esta casa en Batlle y Ordóñez al 6700 tiene todo lo que necesitás. Con una excelente distribución en dos plantas, ambientes amplios y detalles de calidad, esta propiedad es perfecta para disfrutar en familia y vivir con confort. Construida sobre un generoso lote de 8, 66 x 43, 30 metros, cada rincón fue pensado para aprovechar la luz, la funcionalidad y la conexión con el exterior. Planta Baja: Jardín al frente que da la bienvenida con verde y privacidadGarage cubierto para 2 autos (3, 10 x 10, 15 m), cómodo y con buen acceso mas espacio guardacoche descubierto. Amplio living-comedor (9, 30 x 4, 06 m), con excelente iluminación naturalCocina comedor espaciosa (5, 06 x 5, 30 m), con muebles a medida y mucho lugar de guardadoQuincho (4, 30 x 3, 10 m), con parrilla y cocina instalada, ideal para encuentrosToiletteFondo libre de aproximadamente 20 metros de largo, totalmente parquizado con baño auxiliarPileta de natación de grandes dimensiones (5, 50 x 6, 36 m) con sector de soláriumPlanta Alta: 4 dormitorios bien distribuidos, (3, 10 x 3, 40 mts. Con balcón al frente / 2, 66 x 3, 30 mts. Con balcón al frente / 3, 70 x 2, 20 mts. / Principal de 4, 60 x 3, 10 mts. Con vestidor de 3 x 1, 90 mts. Y baño en suite) Baño principal completo, de uso común para los demás dormitoriosEspacio adicional ideal para estudio, escritorio o biblioteca (4, 40 x 2, 66 m) Lavadero independiente y terraza accesibleDetalles que marcan la diferencia: Propiedad en excelente estado, lista para habitar sin necesidad de reformasAmbientes amplios, muy bien ventilados y con gran entrada de luz naturalTerminaciones de calidad, diseño moderno y distribución funcionalUbicación: Situada en una calle tranquila de Villa Lugano, esta propiedad se encuentra en una zona residencial consolidada, con acceso rápido a Av. General Paz y Autopista Dellepiane, y a corta distancia de comercios, colegios, clubes y transporte público. Un entorno ideal para quienes buscan vivir con comodidad sin perder la conexión con la ciudad. Valor: U$S 430. 000. -¡Coordiná tu visita y descubrí esta casa increíble, lista para disfrutar todo el año! Corredor Inmobiliario - cucicba Matrícula N° 924aviso legal: Los datos fueron suministrados por el propietario y pueden no encontrarse actualizados al momento de la visualización del aviso, pudiendo existir diferencias o inexactitudes respecto de los títulos, planos, documentación respaldatoria y comprobantes correspondientes. Las medidas reales y superficies definitivas surgirán del título de propiedad y/o plano respectivo. Los precios y disponibilidad del inmueble podrán ser modificados o el inmueble retirado del mercado sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones pertinentes en forma previa a cualquier operación. La presente oferta se encuentra sujeta a errores, omisiones o modificaciones sin previo aviso. -- facilidades de pago para saldo de precio con crédito hipotecario en dólares sin requisitos --

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPPPEEEEE430 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 6USD 803/m²диапазон USD 787–925/м² · для этой площади USD 242 353–284 850
Нетипичная цена+74 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +10,1 % санузлы · +7,1 % возраст здания · +3,6 % площадь · -0,9 % безопасность окружения · +0,5 % комнаты. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 6 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 320 м · 281 м² · 6 комн. · 2006 · машино-место
    USD 925/m²с поправкой 925 · сходство 74
  • Дом, 5 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 160 м · 411 м² · 5 комн. · 2018 · машино-место
    USD 800/m²с поправкой 787 · сходство 62
  • Дом, 5 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 220 м · 222 м² · 5 комн. · 1991 · машино-место
    USD 1 486/m²с поправкой 1 643 · сходство 50
  • Дом, 4 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 490 м · 350 м² · 4 комн. · 1986 · машино-место
    USD 614/m²с поправкой 709 · сходство 48
  • Дом, 3 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 300 м · 375 м² · 3 комн. · 1975
    USD 547/m²с поправкой 803 · сходство 37
  • Дом, 3 комн., Villa RiachueloVilla Riachuelo · 300 м · 375 м² · 3 комн. · 1975
    USD 546/m²с поправкой 802 · сходство 37

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение68 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 97, 143, 145
58
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 359 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
77
ШколыВ радиусе 800 м: 6 · ближайшая — 500 м
58
Зелёные зоныCantero Central — 210 м · в радиусе 500 м: 8
99
МедицинаHospital General de Agudos Cecilia Grierson — 2,8 км
38
  • EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. Nº 14 DE 21)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 500 м
  • EDR. RICARDO LEVENEШкола · Nivel primario común · 500 м
  • EDR.ALFREDO LANARIШкола · Nivel primario común · 550 м
  • PCantero CentralЗелёная зона · Cantero Central · 210 м
  • PCantero CentralЗелёная зона · Cantero Central · 260 м
  • CComisaria Vecinal 8-AПолицейский участок · 980 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.