PH, 3 комн., Villa Riachuelo — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 9
PH · Продажа · Villa Riachuelo

PH, 3 комн., Villa Riachuelo

Avenida Piedra Buena 4800

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
117 м²
Крытая
59 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 41 (1985)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Roque Ciampa cpi 5946- Contacto: Florencia Carpena. Villa Riachuelo. Venta ph 3 ambientes. Ubicado en Villa Lugano a una cuadra de Av. F. F. De la Cruz. Fácil acceso a Av. Gral. Paz, Av. Cnel. Roca y Tte. Gral. Luis Dellepiane. Colectivos: 36, 80, 91, 117, 141, 143, 185. La propiedad posee un total de 116, 98 m2, el cual 59, 10 m2 son cubiertos, 5, 60 m2 semicubiertos y 52, 24 m2 descubiertos. La entrada principal por un pasillo que desemboca a un patio interno con lavadero bajo escalera. Entrada del ph a la cocina con bajo mesada, alacena y pisos de cerámica. Habitación matrimonial al frente con placard y una habitación individual con placard embutido y ventana hacia el patio. Baño completo con pisos de cerámica y bañadera. Living comedor amplio con pisos de baldosa y pasillo distribuidor hacia los demás ambientes. Terraza con piso de baldosa y un cuarto con aire acondicionado, puerta de aluminio y pisos de cerámica. Si quiere coordinar una visita contáctanos! En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes no ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa C. U. C. I. C. B. A 5946.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPP115 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 4USD 799/m²диапазон USD 734–836/м² · для этой площади USD 85 862–97 840
+23 % к аналогамЗапрашивают USD 115 000; скорректированные аналоги дают USD 93 461.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -11,1 % возраст здания · +5,8 % площадь · -4,7 % санузлы · -1,4 % зелёные зоны · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 280 м · 96 м² · 3 комн. · 2021
    USD 990/m²с поправкой 799 · сходство 65
  • PH, 3 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 290 м · 170 м² · 3 комн.
    USD 706/m²с поправкой 734 · сходство 62
  • PH, 3 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 350 м · 160 м² · 3 комн. · 1956
    USD 744/m²с поправкой 836 · сходство 53
  • PH, 2 комн., Villa LuganoVilla Lugano · 440 м · 70 м² · 2 комн. · 2011 · машино-место
    USD 1 971/m²с поправкой 1 395 · сходство 35

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 80, 143, 145, 150
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 390 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
75
ШколыВ радиусе 800 м: 5 · ближайшая — 40 м
70
Зелёные зоныPlaza Sudamérica — 210 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital General de Agudos Cecilia Grierson — 2,5 км
48
  • EDR.ALFREDO LANARIШкола · Nivel primario común · 40 м
  • EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. N° 13 DE 21)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 м
  • EINSTITUTO SAGRADA FAMILIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 210 м
  • PPlaza SudaméricaЗелёная зона · Plaza · 210 м
  • PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 530 м
  • CComisaria Comunal 8Полицейский участок · 780 м
  • CComisaria Vecinal 8-AПолицейский участок · 860 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.