PH, 4 комн., Villa Luro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 32
PH · Продажа · Villa Luro

PH, 4 комн., Villa Luro

Av. Rivadavia al 10200

АгентствоДней в продаже: 29

Характеристики

Общая площадь
96 м²
Крытая
64 м²
Комнаты
4
Спальни
2
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
0
Expensas
ARS 70 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta ph 4 ambientes villa luro con terraza propia Y parrillaoportunidad Venta ph 4 ambientes con terraza y parrilla, desarrollado en dos plantas, con muy bajas expensas. Una propiedad que combina amplitud, privacidad y excelente luminosidad, ideal para quienes buscan vivir con comodidades de casa. Apto credito. Características principales: -Desarrollado en dos plantas. -Acceso por 10 unidades funcionales. -Living comedor con cocina integrada reciclada a nuevo con un pequeño lavadero. -Dos dormitorios en planta baja, mas un dormitoiro tipo loft en entrepiso, en la planta alta, con baño privado- 1 baño amplio y completos en planta baja. -Patio cubierto y techado con 3 paños que dos paños se pueden abrir para disfrutar del sol y la ventilacion, con toldo para oscurecer si prefieren menos luz. Todos los ambientes equipados con aires tipo aplit y calefaccion a gas. -Amplia Terraza, es propia con vista abierta, cuenta con parrilla y tiene proteccion en todos los laterales--Muy bajas expensas. Excelente luminosidad. Ubicación: -Ubicado en Villa Luro, sobre Av. Rivadavia. -A metros de Plaza Ejército de los Andes. -Cercano a la estación del Ferrocarril Sarmiento. -Rápido acceso a Av. General Paz, Autopista Perito Moreno y principales avenidas. -Rodeado de comercios, cafeterías, espacios gastronómicos y servicios. Consúltanos para coordinar una visita. marting inmobiliariamarcelino piñeiro – matrícula cucicba Nº 5051

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEPPEEPE125 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 6USD 1 324/m²диапазон USD 994–1 473/м² · для этой площади USD 95 421–141 376
На уровне аналоговЗапрашивают USD 124 900; скорректированные аналоги дают USD 127 135.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +4,6 % возраст здания · +4,1 % площадь · -0,8 % зелёные зоны · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., Villa LuroVilla Luro · 390 м · 117 м² · 4 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 872/m²с поправкой 1 649 · сходство 67
  • PH, 3 комн., Villa LuroVilla Luro · 410 м · 90 м² · 3 комн. · 2011
    USD 1 400/m²с поправкой 1 292 · сходство 59
  • PH, 4 комн., Villa LuroVilla Luro · 290 м · 143 м² · 4 комн.
    USD 1 175/m²с поправкой 1 324 · сходство 55
  • PH, 3 комн., Villa LuroVilla Luro · 130 м · 140 м² · 3 комн. · 1976
    USD 854/m²с поправкой 994 · сходство 54
  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · 480 м · 120 м² · 3 комн. · 1966
    USD 792/m²с поправкой 923 · сходство 48
  • PH, 3 комн., Villa LuroVilla Luro · 330 м · 58 м² · 3 комн. · 1986
    USD 1 517/m²с поправкой 1 473 · сходство 43

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение81 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 1, 2, 8, 46, 47, 86, 88, 96, 136, 163, 182
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 385 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
75
ШколыВ радиусе 800 м: 7 · ближайшая — 140 м
78
Зелёные зоныPlaza Ejército de los Andes — 110 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni — 1,3 км
84
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 12 DE 20)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 м
  • ERAMON JULIO GENEШкола · Nivel primario común · 140 м
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 20)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 510 м
  • PPlaza Ejército de los AndesЗелёная зона · Plaza · 110 м
  • PPlaza Delfo CabreraЗелёная зона · Plaza · 410 м
  • CComisaria Vecinal 10-CПолицейский участок · 300 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.