PH, 3 комн., Villa Luro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 24
PH · Продажа · Villa Luro

PH, 3 комн., Villa Luro

Pola al 300

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
90 м²
Крытая
65 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 15 (2011)
Ориентация
Запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta Departamento ph 3 ambientes Villa Luro con balcon y bauleraDepartamento tipo ph, 3 ambientes, 2° piso por escalera, balcón corrido al frente y baulera. El ingreso de la misma es por escalera hacia un palier semiprivado de la unidad, lo que genera un plus de seguridad en comedor amplio y luminoso con ingreso a la cocina y salida al amplio balcón corrido en su frente. Cocina seminueva, luminosa y amplia, sus funciones son via Gas natural y eléctrica. Extensión a lavadero conexión para lavarropas con desagües pertinentesHabitación principal muy luminosa, amplio ventanal con persianas de madera de excelente calidad, el piso es de cerámica color beige-nude, placard empotrado, ventilador de techo, conexión audio tv-cableProyección entrepiso con una sala de uso, bliblioteca, ciber sala o playroom, un espacio de usos varios (hoy uso stream) Habitación secundaria en entrepiso, amplia, luminosa, en el techo tiene una abertura que genera luz y ventilación natural. Aire frio-calor y ventilador de techo colocados, placard pre-armado. La unidad se encuentra en impecable estado de conservación en su totalidad. Baulera muy amplia compartida con otra unidad vecina. Ubicado sobre calle Pola, a una cuadra del reconocido boulevard Ramón Falcón en Villa Luro, a dos cuadras de avenida Rivadavia y sus verdadera cercanía a los transportes públicos, El barrio de auge en desarrollo comercial, de revalorizado polo gastronómico al cual se le suman restaurantes, confiterías, bares, plazas, espacios para el deporte y la re-creatividad, de reconocidas firmas. Álvaro Ignacio Gallo y Kaplan, Matriculacucicba8145Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan cucicba 8145/cmcpsi 6933María José Gonzalez Zudaire Mat cmcpsi 6197

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPPP126 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 1 481/m²диапазон USD 1 326–1 667/м² · для этой площади USD 119 345–149 997
-6 % к аналогамЗапрашивают USD 126 000; скорректированные аналоги дают USD 133 297.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +12 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +1,2 % площадь · +0,8 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., Villa LuroVilla Luro · 220 м · 76 м² · 3 комн. · 2006
    USD 1 684/m²с поправкой 1 667 · сходство 78
  • PH, 3 комн., LiniersLiniers · 460 м · 105 м² · 3 комн. · 2011
    USD 1 286/m²с поправкой 1 326 · сходство 72
  • PH, 4 комн., LiniersLiniers · 330 м · 78 м² · 4 комн. · 2007
    USD 1 859/m²с поправкой 1 825 · сходство 68
  • PH, 3 комн., Villa LuroVilla Luro · 490 м · 85 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 282/m²с поправкой 1 481 · сходство 61
  • PH, 4 комн., Villa LuroVilla Luro · 410 м · 96 м² · 4 комн. · 1986
    USD 1 301/m²с поправкой 1 410 · сходство 59
  • PH, 4 комн., Villa LuroVilla Luro · 330 м · 117 м² · 4 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 872/m²с поправкой 1 787 · сходство 45

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 47, 117
54
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 410 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
74
ШколыВ радиусе 800 м: 6 · ближайшая — 170 м
73
Зелёные зоныPlaza Cnel. Martín Irigoyen — 210 м · в радиусе 500 м: 3
99
МедицинаHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni — 900 м
97
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 20)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 м
  • EDR DALMACIO VELEZ SARSFIELDШкола · Nivel primario común · 170 м
  • EJOSE MARIA TORRESШкола · Nivel primario común · 180 м
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 900 м
  • PPlaza Cnel. Martín IrigoyenЗелёная зона · Plaza · 210 м
  • PPlaza de IsidoraЗелёная зона · Plaza · 300 м
  • CComisaria Vecinal 10-CПолицейский участок · 530 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.