Venta PH 4 Ambientes con Terraza y Parrilla Villa Luro — foto 1 de 81 / 8 · 32 más en el aviso
PH · Venta · Villa Luro

Venta PH 4 Ambientes con Terraza y Parrilla Villa Luro

Av. Rivadavia al 10200

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
96 m²
Cubierta
64 m²
Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Noroeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 70.000 / mes

Descripción

Venta ph 4 ambientes villa luro con terraza propia Y parrillaoportunidad Venta ph 4 ambientes con terraza y parrilla, desarrollado en dos plantas, con muy bajas expensas. Una propiedad que combina amplitud, privacidad y excelente luminosidad, ideal para quienes buscan vivir con comodidades de casa. Apto credito. Características principales: -Desarrollado en dos plantas. -Acceso por 10 unidades funcionales. -Living comedor con cocina integrada reciclada a nuevo con un pequeño lavadero. -Dos dormitorios en planta baja, mas un dormitoiro tipo loft en entrepiso, en la planta alta, con baño privado- 1 baño amplio y completos en planta baja. -Patio cubierto y techado con 3 paños que dos paños se pueden abrir para disfrutar del sol y la ventilacion, con toldo para oscurecer si prefieren menos luz. Todos los ambientes equipados con aires tipo aplit y calefaccion a gas. -Amplia Terraza, es propia con vista abierta, cuenta con parrilla y tiene proteccion en todos los laterales--Muy bajas expensas. Excelente luminosidad. Ubicación: -Ubicado en Villa Luro, sobre Av. Rivadavia. -A metros de Plaza Ejército de los Andes. -Cercano a la estación del Ferrocarril Sarmiento. -Rápido acceso a Av. General Paz, Autopista Perito Moreno y principales avenidas. -Rodeado de comercios, cafeterías, espacios gastronómicos y servicios. Consúltanos para coordinar una visita. marting inmobiliariamarcelino piñeiro – matrícula cucicba Nº 5051

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 6 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.324/m²rango USD 994–1.473/m² · para esta superficie USD 95.421–141.376
En línea con los comparablesPide USD 124.900; los comparables ajustados implican USD 127.135.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +4,6 % antigüedad · +4,1 % superficie · -0,8 % espacios verdes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte11 líneas de colectivo en 300 m: 1, 2, 8, 46, 47, 86, 88, 96, 136, 163, 182
85
Seguridad385 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
75
Escuelas7 en 800 m · la más cercana a 140 m
78
Espacios verdesPlaza Ejército de los Andes a 110 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 1,3 km
84
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 12 DE 20)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • ERAMON JULIO GENEEscuela · Nivel primario común · 140 m
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 20)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 510 m
  • PPlaza Ejército de los AndesEspacio verde · Plaza · 110 m
  • PPlaza Delfo CabreraEspacio verde · Plaza · 410 m
  • CComisaria Vecinal 10-CComisaría · 300 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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