1 / 8 · 32 de plus dans l'annoncePH de 4 pièces à Villa Luro
Av. Rivadavia al 10200
Les données
- Surface totale
- 96 m²
- Couverte
- 64 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 40 ans (1986)
- Orientation
- Nord-ouest
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 70 000 / mois
Description d'origine, en espagnol
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Venta ph 4 ambientes villa luro con terraza propia Y parrillaoportunidad Venta ph 4 ambientes con terraza y parrilla, desarrollado en dos plantas, con muy bajas expensas. Una propiedad que combina amplitud, privacidad y excelente luminosidad, ideal para quienes buscan vivir con comodidades de casa. Apto credito. Características principales: -Desarrollado en dos plantas. -Acceso por 10 unidades funcionales. -Living comedor con cocina integrada reciclada a nuevo con un pequeño lavadero. -Dos dormitorios en planta baja, mas un dormitoiro tipo loft en entrepiso, en la planta alta, con baño privado- 1 baño amplio y completos en planta baja. -Patio cubierto y techado con 3 paños que dos paños se pueden abrir para disfrutar del sol y la ventilacion, con toldo para oscurecer si prefieren menos luz. Todos los ambientes equipados con aires tipo aplit y calefaccion a gas. -Amplia Terraza, es propia con vista abierta, cuenta con parrilla y tiene proteccion en todos los laterales--Muy bajas expensas. Excelente luminosidad. Ubicación: -Ubicado en Villa Luro, sobre Av. Rivadavia. -A metros de Plaza Ejército de los Andes. -Cercano a la estación del Ferrocarril Sarmiento. -Rápido acceso a Av. General Paz, Autopista Perito Moreno y principales avenidas. -Rodeado de comercios, cafeterías, espacios gastronómicos y servicios. Consúltanos para coordinar una visita. marting inmobiliariamarcelino piñeiro – matrícula cucicba Nº 5051
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +4,6 % âge · +4,1 % surface · -0,8 % espaces verts · +0,5 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 4 pièces à Villa LuroVilla Luro · 390 m · 117 m² · 4 p. · 1986 · parkingUSD 1 872/m²ajusté 1 649 · similarité 67
PH de 3 pièces à Villa LuroVilla Luro · 410 m · 90 m² · 3 p. · 2011USD 1 400/m²ajusté 1 292 · similarité 59
PH de 4 pièces à Villa LuroVilla Luro · 290 m · 143 m² · 4 p.USD 1 175/m²ajusté 1 324 · similarité 55
PH de 3 pièces à Villa LuroVilla Luro · 130 m · 140 m² · 3 p. · 1976USD 854/m²ajusté 994 · similarité 54
PH de 3 pièces à VersallesVersalles · 480 m · 120 m² · 3 p. · 1966USD 792/m²ajusté 923 · similarité 48
PH de 3 pièces à Villa LuroVilla Luro · 330 m · 58 m² · 3 p. · 1986USD 1 517/m²ajusté 1 473 · similarité 43
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement81 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 12 DE 20)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
- ERAMON JULIO GENEÉcole · Nivel primario común · 140 m
- EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 20)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 510 m
- PPlaza Ejército de los AndesEspace vert · Plaza · 110 m
- PPlaza Delfo CabreraEspace vert · Plaza · 410 m
- CComisaria Vecinal 10-CCommissariat · 300 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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