PH, 3 комн., Villa Luro — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 15
PH · Продажа · Villa Luro

PH, 3 комн., Villa Luro

Bermudez al 700

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
76 м²
Крытая
68 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 20 (2006)
Ориентация
Север
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta ph 3 ambientes con patio – Reciclado a nuevoUbicado sobre la calle Bermudez al 761, a 150 mts de Av. Juan B JustoSe trata de una unidad en planta baja lista para habitar, completamente reciclada a nuevo, con materiales y terminaciones de primera calidad. No paga expensas. ph 100% electricoCaracterísticas destacadas* Muy luminoso, con excelente entrada de luz natural en todos los ambientes. * Patio que recibe sol gran parte del día. * Cocina comedor equipada con cocina vitrocerámica de calidad, campana con salida al exterior, amoblamientos modernos y funcionales, y todos los artefactos de iluminación instalados. * Iluminación led empotrada en todos los ambientes. * Aberturas línea Módena con excelente hermeticidad, aislación térmica y acústica. * Pisos de porcelanato en toda la unidad, de fácil mantenimiento y limpieza. * Instalaciones 100% nuevas (eléctrica, agua). Distribución y medidas de los ambientes• Living comedor: 3, 20 x 4, 15 m• Cocina: 2, 70 x 2, 55 m• Recibidor: 2, 70 x 1, 20 m• Dormitorio principal: 4, 05 x 4, 00 m• Segundo dormitorio: 3, 20 x 2, 80 m• Baño: 1, 95 x 1, 40 m• Lavadero: 1, 10 x 1, 40 m• Patio descubierto: 3, 20 x 2, 30 mUnidad lista para habitar! Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPP130 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 378/m²диапазон USD 1 227–1 709/м² · для этой площади USD 93 266–129 900
+24 % к аналогамЗапрашивают USD 129 900; скорректированные аналоги дают USD 104 712.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,6 % возраст здания · +5,8 % площадь · -4,7 % санузлы · -0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · тот же адрес · 76 м² · 3 комн. · 2006
    USD 1 709/m²с поправкой 1 709 · сходство 97
  • PH, 4 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 180 м · 81 м² · 4 комн. · 1961
    USD 1 111/m²с поправкой 1 378 · сходство 67
  • PH, 3 комн., Villa LuroVilla Luro · 150 м · 102 м² · 3 комн. · 1946
    USD 1 539/m²с поправкой 2 111 · сходство 62
  • PH, 4 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 260 м · 92 м² · 4 комн. · 1998
    USD 1 190/m²с поправкой 1 228 · сходство 62
  • PH, 3 комн., Vélez SársfieldVélez Sársfield · 270 м · 104 м² · 3 комн. · 1968
    USD 1 010/m²с поправкой 1 255 · сходство 58
  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · 240 м · 110 м² · 3 комн. · 1976
    USD 991/m²с поправкой 1 227 · сходство 58

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 34, 99, 107, 166, 172, 181
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 378 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
76
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 80 м
94
Зелёные зоныPlaza de la Bandera — 260 м · в радиусе 500 м: 1
70
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 1,2 км
89
  • EINSTITUTO CRISTO REYШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 м
  • EJIN D DE 18 (ESC. PRIM. N° 10 DE 18)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 м
  • EADA MARIA ELFLEINШкола · Nivel primario común · 270 м
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 км
  • PPlaza de la BanderaЗелёная зона · Plaza · 260 м
  • PProf. Ernesto NelsonЗелёная зона · Plazoleta · 640 м
  • CComisaria Comunal 10Полицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.