ВойтиРазместить
Квартира, 1 комн., Villa Ortúzar — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 19
Квартира · Продажа · Villa Ortúzar

Квартира, 1 комн., Villa Ortúzar

Caldas al 1700

АгентствоДней в продаже: 29

Характеристики

Общая площадь
32 м²
Крытая
30 м²
Комнаты
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 3 (2023)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
0
Expensas
ARS 100 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Monoambiente Divisible con Balcón | Villa OrtúzarExcelente monoambiente divisible, muy luminoso y con una distribución funcional, ideal tanto para vivienda como para inversión. Cuenta con un amplio ambiente con posibilidad de generar un sector de dormitorio, placard empotrado, cocina integrada, baño completo y balcón, que aporta muy buena ventilación y luz natural. Ubicado en el barrio de Villa Ortúzar, a metros de Av. Triunvirato y Av. Chorroarín, en una zona con excelente conectividad, múltiples líneas de colectivo y rápido acceso al Subte Línea B. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEHPESPP84 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 497/m²диапазон USD 2 221–2 943/м² · для этой площади USD 71 079–94 190
+5 % к аналогамЗапрашивают USD 84 000; скорректированные аналоги дают USD 79 899.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +2,6 % площадь · +2,3 % возраст здания · +1,5 % зелёные зоны · +1,4 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение84 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Tronador - Villa Ortãšzar — 240 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 71, 87, 108, 127
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 320 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
79
ШколыВ радиусе 800 м: 9 · ближайшая — 240 м
82
Зелёные зоныPlaza Antonio Malaver — 410 м · в радиусе 500 м: 1
61
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 370 м
100
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 240 м
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 610 м
  • EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOШкола · Nivel primario común · 240 м
  • EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 14)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 м
  • EINSTITUTO CAROLINA ESTRADA DE MARTINEZШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 м
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 370 м
  • PPlaza Antonio MalaverЗелёная зона · Plaza · 410 м
  • PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Зелёная зона · Parque · 690 м
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoУниверситет · 170 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Palermo DesignДизайн интерьера · Furniture / design · Av. del Libertador 5954, C1428ARP CABA4,8 ★ · Отзывов: 69De Rosso InteriorismoДизайн интерьера · Interior design · Av. del Libertador 6000, C1428 CABA5 ★ · Отзывов: 13DecodesignДизайн интерьера · Furniture / decor · Amenábar 2041, C1428 CABA4,5 ★ · Отзывов: 1149

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.