1 / 8 · 19 más en el avisoVenta Monoambiente Divisible en Villa Ortuzar
Caldas al 1700
Ficha
- Superficie total
- 32 m²
- Cubierta
- 30 m²
- Ambientes
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 3 años (2023)
- Orientación
- Noroeste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 100.000 / mes
Descripción
Monoambiente Divisible con Balcón | Villa OrtúzarExcelente monoambiente divisible, muy luminoso y con una distribución funcional, ideal tanto para vivienda como para inversión. Cuenta con un amplio ambiente con posibilidad de generar un sector de dormitorio, placard empotrado, cocina integrada, baño completo y balcón, que aporta muy buena ventilación y luz natural. Ubicado en el barrio de Villa Ortúzar, a metros de Av. Triunvirato y Av. Chorroarín, en una zona con excelente conectividad, múltiples líneas de colectivo y rápido acceso al Subte Línea B. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,6 % superficie · +2,3 % antigüedad · +1,5 % espacios verdes · +1,4 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta de Monoambiente Divisible con Cochera a Estrenar en Villa OrtuzarVilla Ortúzar · 130 m · 30 m² · 1 ambUSD 3.167/m²ajustado 3.235 · similitud 86
Venta Departamento Monoambiente en Villa Ortuzar. Entrega 2026Villa Ortúzar · 100 m · 35 m² · 1 ambUSD 2.200/m²ajustado 2.221 · similitud 86
Ambiente en Urquiza con Amenities Seguridad 24hsVilla Ortúzar · 330 m · 33 m² · 1 amb · 2018USD 2.576/m²ajustado 2.782 · similitud 83
Venta Monoambiente Av Triunvirato 3300 Villa OrtuzarVilla Ortúzar · 100 m · 37 m² · 1 amb · 2016USD 2.000/m²ajustado 2.137 · similitud 83
Venta - Monoambiente - en Pozo - Entrega Julio 2028 - Villa OrtuzarVilla Ortúzar · 340 m · 32 m² · 1 ambUSD 2.814/m²ajustado 2.943 · similitud 82
Venta Monoambiente Villa Ortúzar Patio Sum Pileta Laundry Apto CreditoVilla Ortúzar · 150 m · 40 m² · 1 amb · 2020USD 2.225/m²ajustado 2.405 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno84 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 240 m
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 610 m
- EINGENIERO ALVAREZ CONDARCOEscuela · Nivel primario común · 240 m
- EJIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 3 DE 14)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
- EINSTITUTO CAROLINA ESTRADA DE MARTINEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 m
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 370 m
- PPlaza Antonio MalaverEspacio verde · Plaza · 410 m
- PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Espacio verde · Parque · 690 m
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoUniversidad · 170 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.