1 / 8 · Ещё в объявлении: 3Участок, Villa Ortúzar
Virrey del Pino al 4000
Характеристики
- Общая площадь
- 227 м²
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Lote en villa ortuzar - Virrey del pino 4080información del terreno: Superficie del terreno: 225 m2Medida del terreno: 8, 68m x 26, 20mFrente: 8, 68mContrafrente: 8, 66mLateral derecho: 26, 20mLateral izquierdo: 26, 10Ancho de calle: 17, 32mLfi: No alcanzadaLib: No alcanzadacódigo de planeamiento urbano: Zonificación: U28Mixtura de usos: Resultarán de aplicación los usos permitidos de acuerdo a lo previsto en la normativa específica en el Anexo iidel Código Urbanístico. Altura máxima edificable: 8, 80mCantidad de pisos: pb + 2 PisosNo abona plusvalía. importante: La información proporcionada en la presente publicación constituye una primera aproximación a fines orientativos. Recomendamos realizar los estudios exhaustivos correspondientes antes de tomar cualquier determinación. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +2,1 % безопасность окружения · -1,2 % зелёные зоны · +0,6 % площадь · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, BelgranoBelgrano · тот же адрес · 227 м²USD 1 982/m²с поправкой 1 982 · сходство 88
Участок, Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 620 м · 235 м² · 1966USD 1 638/m²с поправкой 1 662 · сходство 65
Участок, Villa UrquizaVilla Urquiza · 690 м · 225 м²USD 2 000/m²с поправкой 1 996 · сходство 65
Участок, ColegialesColegiales · 830 м · 240 м²USD 2 704/m²с поправкой 2 735 · сходство 58
Участок, Parque ChasParque Chas · 790 м · 251 м²USD 3 665/m²с поправкой 3 773 · сходство 57
Участок, ColegialesColegiales · 830 м · 216 м²USD 2 917/m²с поправкой 2 881 · сходство 56
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение78 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 670 м
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 970 м
- EJOSE MARMOLШкола · Nivel primario común · 120 м
- EINSTITUTO EDUCACIONAL DUAYENШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 360 м
- EINST. JUAN SANTOS GAYNORШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 370 м
- PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaЗелёная зона · Plaza · 510 м
- PPaseo República de FilipinasЗелёная зона · Jardín · 690 м
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoУниверситет · 950 м
- UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,2 км
- CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 590 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.