ВойтиРазместить
Дом, 5 комн., Villa Ortúzar — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 29
Дом · Продажа · Villa Ortúzar

Дом, 5 комн., Villa Ortúzar

Giribone al 1600

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
199 м²
Крытая
170 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta casa 5 ambientes villa ortuzarventa casa de 5 ambientes con cochera y dos terrazas sobre lote propio en Villa Ortuzar. Cuenta con living comedor, cocina, toilette, cochera cubierta y escritorio con entrada independiente. Dispone de 4 dormitorios, el principal con vestidor, 3 baños completos (uno con hidromasaje), lavadero y dos terrazas, una de ellas con parrilla. Características principales: pb: - Living comedor. - Cocina. - Cochera cubierta. - Toilette. - Escritorio o consultorio, con entrada independiente. Primer piso: - Espacio que balconea al living. - Dormitorio principal con pequeño vestidor. - Dormitorio con placard. - Baño completo con hidromasaje. Segundo piso: - Dos dormitorios. - Baño completo. - Lavadero. - Terraza con parrilla. Tercer piso: - Amplia terraza. Ubicación: -Ubicada en Villa Ortúzar, a metros de Tronador y Álvarez Thomas, con excelente conectividad (Subte B, tren Urquiza y colectivos). Contáctanos para coordinar una visita. marting inmobiliariamarcelino piñeiro – Matrícula cucicba Nº 5051

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEESPEE365 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 1 940/m²диапазон USD 1 340–2 895/м² · для этой площади USD 266 743–576 141
-6 % к аналогамЗапрашивают USD 365 000; скорректированные аналоги дают USD 386 108.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % возраст здания · +5,9 % площадь · -4,7 % санузлы · -0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 130 м · 243 м² · 5 комн. · 1956 · машино-место
    USD 1 794/m²с поправкой 1 940 · сходство 78
  • Дом, 4 комн., BelgranoBelgrano · 450 м · 178 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 5 899/m²с поправкой 5 549 · сходство 61
  • Дом, 5 комн., Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 360 м · 275 м² · 5 комн. · 2021 · машино-место
    USD 1 436/m²с поправкой 1 210 · сходство 53
  • Дом, 4 комн., Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 190 м · 299 м² · 4 комн. · 1991 · машино-место
    USD 1 405/m²с поправкой 1 340 · сходство 51
  • Дом, 4 комн., Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 140 м · 119 м² · 4 комн. · 1966 · машино-место
    USD 3 017/m²с поправкой 2 895 · сходство 48
  • Дом, 6 комн., BelgranoBelgrano · 410 м · 290 м² · 6 комн. · 1996 · машино-место
    USD 2 138/m²с поправкой 1 911 · сходство 38

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение81 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Tronador - Villa Ortãšzar — 490 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 80, 90, 93, 140, 176
89
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 381 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
75
ШколыВ радиусе 800 м: 9 · ближайшая — 190 м
84
Зелёные зоныPlaza 25 de Agosto — 310 м · в радиусе 500 м: 1
67
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 960 м
95
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 500 м
  • SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 780 м
  • EINSTITUTO SAN ROQUEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 м
  • EGENERAL MARIANO ACHAШкола · Nivel primario común · 380 м
  • EJOSE MARMOLШкола · Nivel primario común · 460 м
  • HHospital General de Agudos Dr. E. TornuБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 960 м
  • PPlaza 25 de AgostoЗелёная зона · Plaza · 310 м
  • PPaseo República de FilipinasЗелёная зона · Jardín · 620 м
  • UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoУниверситет · 500 м
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

LV - Concepto interiorДизайн интерьера · Interior design · 3 de Febrero 4184 2 A, C1429 CABA5 ★ · Отзывов: 49LM INTERIORES & DECOДизайн интерьера · Interiors + Hunter Douglas · Sanabria 4091, C1419 CABA4,8 ★ · Отзывов: 11MZ Deco y ConstrucciónДизайн интерьера · Interior design + remodeling · C1416 CABA4,8 ★ · Отзывов: 16

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.