PH, 5 комн., Villa Pueyrredón — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 25
PH · Продажа · Villa Pueyrredón

PH, 5 комн., Villa Pueyrredón

Nazca al 5800

АгентствоДней в продаже: 43

Характеристики

Общая площадь
272 м²
Крытая
150 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
3
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 15 (2011)
Ориентация
Юго-запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Amplio ph luminoso, ubicado en Villa Pueyrredon. Esta propiedad se distribuye en tres plantas. En la planta baja ingresamos a la propiedad, tenemoos un placard de recepcion y una cocina integrada al living que da a la terraza principal que cuenta con parrilla. En el mismo nivel tenemos dos habitaciones, una de ellas da hacia la terraza. Comparten un baño completo y bajo la escalera se ubica un lavadero con espacio de guardado. En el primer nivel nos encontramos con: - Una amplia habitacion con extenso placard y baño con bañadera- Un dormitorio en suite con vestidor y baño con doble bacha En el segundo nivel hay un quincho junto a una terrazaMedidas aproximadas: Planta Baja: 100m2 cubiertos y 28m2 descubiertosPrimer piso: 55m2 cubiertosSegundo piso: 12m2 cubiertos y 45m2 descubiertosLa propiedad se encuentra disponible para visitarla. -Martillero y Corredor Inmobiliario: Ciudad Autónoma de Buenos AiresProvincia de Buenos AiresMarcelo Nieves Piazza (Matricula cucicba N° 1364 / cmcpsi N° 5348) Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEPEPEEE248 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 5USD 1 254/m²диапазон USD 876–1 298/м² · для этой площади USD 238 403–353 168
-27 % к аналогамЗапрашивают USD 248 000; скорректированные аналоги дают USD 341 149.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +9,5 % возраст здания · +4,9 % санузлы · -1,2 % расстояние до subte (метро) · +0,9 % площадь · +0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 5 комн., Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 330 м · 330 м² · 5 комн. · 2001 · машино-место
    USD 879/m²с поправкой 876 · сходство 66
  • PH, 4 комн., Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 630 м · 286 м² · 4 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 084/m²с поправкой 1 075 · сходство 57
  • PH, 4 комн., Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 220 м · 187 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 1 872/m²с поправкой 1 547 · сходство 56
  • PH, 5 комн., Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 610 м · 334 м² · 5 комн. · 1991
    USD 1 042/m²с поправкой 1 254 · сходство 53
  • PH, 5 комн., Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 240 м · 153 м² · 5 комн.
    USD 1 373/m²с поправкой 1 298 · сходство 47

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение81 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 21, 28, 110, 117, 127, 169
71
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 190 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
88
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 240 м
86
Зелёные зоныHéctor Gagliardi — 110 м · в радиусе 500 м: 4
100
МедицинаHospital General de Agudos A. Zubizarreta — 2,5 км
47
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 01 RODOLFO WALSH DE 16Школа · Nivel secundario común · 240 м
  • EAULA NUEVAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 м
  • EHILARION MARIA MORENOШкола · Nivel primario común · 580 м
  • PHéctor GagliardiЗелёная зона · Plazoleta · 110 м
  • PItalo MasuelliЗелёная зона · Plazoleta · 220 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.