Дом, 6 комн., Villa Pueyrredón — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
Дом · Продажа · Villa Pueyrredón

Дом, 6 комн., Villa Pueyrredón

Jose Cubas al 2800

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
549 м²
Крытая
250 м²
Комнаты
6
Спальни
4
Ванные
3
Гостевые санузлы
2
Возраст здания
Лет: 30 (1996)
Ориентация
Юго-восток
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Espectacular casa de 6 ambientes, 4 dormitorios, 3 Baños, Cochera, Quincho, Parrilla y Jardín. Terreno en forma de L, de frente 8, 71 mts y de fondo 41, 20 mts, pero a los 31 mts de su lado izquierdo, se abre la L agregando un 8, 71 x 11, formando un lote de 447, 4m2. Esta casa de 2 plantas cuenta con una cocina con comedor diario con vista al frente, mesada de mármol en L, doble bacha, espacio e instalación para lavavajilla, alacenas y muebles bajo mesada. En el área del comedor diario se destaca la zona de grandes ventanales con perfiles de hierro negro dando mucha luz y carácter, este detalle se repite el todas las aberturas de la propiedad. Junto a la cocina tenemos el lavadero cubierto con mesada, muebles de guardado y espacio e instalación para lavarropas, desde aquí puerta de acceso al un patio interno super luminoso al cual también se llega por varios de los ambientes. Desde la entrada un cómodo pasillo de distribución, hacia la izquierda acceso a la cochera cubierta, en la cual se encuentra un practico espacio de guardado en bajo escalera y en otro sector de guardado los dos termotanques a gas. Toilette en el área social, pisos cerámicos símil madera y azulejos en pared. El comedor formal con vista al jardín, al igual que la zona de living en desnivel, tienen la calidez de pisos de madera entarugados, siguiendo con los escalones y bordes de la escalera. Desde este fabuloso lugar salimos a un gran patio el que nos permite ver y disfrutar del jardín con plantas y arboles Quincho cubierto con toilette, entrepiso de madera y vista al jardín. Salida a la zona de parrilla semicubierta con mesada y espacio de guardado, con el mismo estilo en los techos. Desde el área social por esta cómoda y solida escalera llegamos a la parte de descanso donde tenemos dos dormitorios que dan al frente, uno al jardín y el principal en suite con la misma orientación. En este nivel dos baños completos. Esta casa se caracteriza por sus detalles de diseño, en cada uno de los ambientes hay una pared de ladrillos vistos, techos a dos aguas de madera, grandes ventanales negros siguiendo con la impronta en ambas plantas. Cada ambiente cuenta con A/A, placard de madera, ventanas con rejas y sigue el diseño de toda la propiedad. La Planta alta tiene pisos de micro cemento alisado color marfil, los baños comparten similares características, pisos cerámicos al igual que en las paredes. El frente de esta propiedad tiene un área de jardín con una gran palmera, el ingreso a la cochera con portón manual y levadizo. Visualmente es estéticamente igual que el resto de la propiedad, ladrillos visto, ventanas y rejas negras. Es una casa donde lo familiar y social funciona de manera excelente ya que los ambientes y espacios están bien definidos para descansar y disfrutar. Contáctate con nosotros para coordinar una visita! Cifre profesionales inmobiliariossucursal Villa Pueyrredon - Ver datos Sucursal Villa Urquiza - Ver datos Sucursal Villa Devoto - Ver datos nueva Sucursal Belgrano - Ver datos

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEE598 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 6USD 1 010/m²диапазон USD 996–1 081/м² · для этой площади USD 546 720–593 221
+8 % к аналогамЗапрашивают USD 598 000; скорректированные аналоги дают USD 554 258.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · +4,6 % возраст здания · -3,5 % площадь · +2 % зелёные зоны · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 7 комн., Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 100 м · 550 м² · 7 комн. · 2014 · машино-место
    USD 1 145/m²с поправкой 1 010 · сходство 75
  • Дом, 6 комн., Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 100 м · 678 м² · 6 комн. · 2016 · машино-место
    USD 1 320/m²с поправкой 1 081 · сходство 65
  • Дом, 7 комн., Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 360 м · 650 м² · 7 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 000/m²с поправкой 996 · сходство 62
  • Дом, 6 комн., Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 390 м · 450 м² · 6 комн. · 1946 · машино-место
    USD 711/m²с поправкой 920 · сходство 55
  • Дом, 6 комн., Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 490 м · 305 м² · 6 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 049/m²с поправкой 1 001 · сходство 42
  • Дом, 7 комн., Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 290 м · 299 м² · 7 комн. · 1981 · машино-место
    USD 1 304/m²с поправкой 1 270 · сходство 39

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение73 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza — 1,9 км (24 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 2 — 87, 110
58
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 365 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
77
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 60 м
94
Зелёные зоныPlaza Martín Rodríguez — 350 м · в радиусе 500 м: 1
65
МедицинаHospital General de Agudos A. Zubizarreta — 1,7 км
73
  • EINSTITUTO DEL SOLШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 60 м
  • EINSTITUTO PRIVADO NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 м
  • ECNEL MAYOR IGNACIO ALVAREZ THOMASШкола · Nivel primario común · 400 м
  • PPlaza Martín RodríguezЗелёная зона · Plaza · 350 м
  • PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioЗелёная зона · Plaza · 840 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de TeologíaУниверситет · 1 км
  • CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Полицейский участок · 190 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.