Дом, 6 комн., Villa Real — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
Дом · Продажа · Villa Real

Дом, 6 комн., Villa Real

Virgilio al 2900

АгентствоДней в продаже: 43

Характеристики

Общая площадь
450 м²
Крытая
410 м²
Комнаты
6
Спальни
4
Ванные
4
Возраст здания
Лет: 26 (2000)
Ориентация
Северо-восток
Парковочные места
7

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ubicada en una tranquila zona residencial de Villa Real, esta distinguida propiedad combina amplitud, funcionalidad y detalles constructivos de excelente calidad, ofreciendo espacios ideales para la vida familiar y social. La planta principal recibe con un elegante escritorio, baño completo, amplio living comedor y una cómoda cocina independiente con comedor diario. Desde allí se accede a un balcón aterrazado con vista al contrafrente y al jardín, que cuenta con parrilla, generando un entorno ideal para disfrutar al aire libre. En la planta alta se destaca un amplio hall de distribución donde la arquitectura cobra protagonismo gracias a la impactante doble altura de la escalera y al techo vidriado que aporta una excepcional entrada de luz natural. El sector privado dispone de dos amplios dormitorios al frente, un baño completo, un tercer dormitorio al contrafrente y una magnífica suite principal con vestidor y baño privado. Todos los dormitorios cuentan con placares empotrados con interiores completos y salida a balcón. La planta subsuelo ofrece un extraordinario garage con capacidad para más de cuatro vehículos, habitación y baño de servicio, despensa y una cocina totalmente equipada con mobiliario y artefactos a gas. Su conexión directa con el jardín permite transformar este nivel en un amplio quincho o salón para reuniones y eventos. La propiedad se distingue por sus terminaciones de categoría: pisos y mesadas de mármol, revestimientos decorativos en paredes, griferías con cierre cerámico, carpinterías de madera con persianas en impecable estado, elegante escalera de diseño en madera y sistema de climatización central frío-calor por aire. Una residencia única para quienes buscan espacios generosos, calidad constructiva y una distribución versátil en una de las zonas residenciales más tranquilas de la ciudad. Martilleros Responsables: lucas laurenzano, cucicba N° 8850, giuliano laurenzano, matrícula: cucicba N° 8851. Daniel Laurenzano, matricula cucicba n: Ver datos . 2. 4. 5. El valor de las expensas, en caso de tener, está sujeto a verificación y/o ajustes. 6. Las imágenes de este anuncio incluyen "Staging Virtual" (decoración mediante ia) para ilustrar el potencial del espacio. No representan el estado actual ni el mobiliario físico de la propiedad.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEPE690 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 6USD 1 210/m²диапазон USD 1 176–1 554/м² · для этой площади USD 529 238–699 236
+27 % к аналогамЗапрашивают USD 690 000; скорректированные аналоги дают USD 544 600.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +8,5 % возраст здания · -5,9 % площадь · +4,9 % санузлы · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 6 комн., Villa RealVilla Real · 100 м · 320 м² · 6 комн. · 1976 · машино-место
    USD 1 406/m²с поправкой 1 554 · сходство 62
  • Дом, 6 комн., Villa RealVilla Real · 200 м · 308 м² · 6 комн. · 1982 · машино-место
    USD 1 133/m²с поправкой 1 210 · сходство 58
  • Дом, 7 комн., Villa RealVilla Real · 500 м · 550 м² · 7 комн. · 1990
    USD 816/m²с поправкой 1 065 · сходство 52
  • Дом, 7 комн., Villa RealVilla Real · 380 м · 326 м² · 7 комн. · 1966 · машино-место
    USD 969/m²с поправкой 1 178 · сходство 37
  • Дом, 5 комн., Villa RealVilla Real · 180 м · 255 м² · 5 комн. · машино-место
    USD 1 173/m²с поправкой 1 176 · сходство 36
  • Дом, 5 комн., Villa RealVilla Real · 350 м · 248 м² · 5 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 407/m²с поправкой 1 355 · сходство 36

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 53, 80, 85, 108, 124, 135, 146, 181
78
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 381 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
75
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 300 м
83
Зелёные зоныPlaza Las Toscaneras de Villa Real — 320 м · в радиусе 500 м: 2
80
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 2,2 км
57
  • EJII N° 05 DE 17Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 м
  • ERVDO. PADRE AGUSTIN P.NORESШкола · Nivel primario común · 340 м
  • EJIC N° 06 DE 17Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 340 м
  • PPlaza Las Toscaneras de Villa RealЗелёная зона · Plaza · 320 м
  • PPlaza El Maestro - RavignaniЗелёная зона · Plaza · 450 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.