Дом, 7 комн., Villa Real — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
Дом · Продажа · Villa Real

Дом, 7 комн., Villa Real

Víctor Hugo 2500

АгентствоДней в продаже: 29

Характеристики

Общая площадь
550 м²
Крытая
400 м²
Комнаты
7
Спальни
4
Ванные
3
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 36 (1990)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Mariano Aufseher cpi 4251 / Francisco Aufseher cmzc 600- Contacto: Andrea Detta. Venta Casa 7 ambientes, con jardín pileta, sauna, hab de servicio y 2 cocheras! Sobre la calle Víctor Hugo nos encontramos con esta hermosa casa para una familia numerosa, con posibilidad de tener el espacio de trabajo ( oficina, consultorio etc), en la misma, ya que cuenta con acceso independiente. Posee una muy buena ventilación y luminosidad ya que al frente es orientación este y el jardín es orientación oeste con sol por tarde. Planta Baja. Amplio hall de recepción con una Cascada decorativita toilette Living con sector en desnivel comunicado con el comedor independiente. Cocina con vista al frente con una excelente vista a la calle Toilette Desde el Living se accede al Jardín de invierno con chimenea de t y parrilla. Acceso al parque exterior con piscina. Primer Piso. Dormitorio Principal con baño en suite y vestidor. Ventanas al frente. Pasillo de distribución donde se encuentran 3 dormitorios con placard y ventanas al jardín. Un baño completo. Sauna ubicado en un patio interno. Segundo Piso. Lavadero. Habitación de servicio con su baño. Planta Subsuelo. Cochera techada para dos vehículos con portón eléctrico. Oficina con acceso independiente. Habitación polivalente para huéspedes o área de entretenimiento. Y un Toilette. Sala de maquinas con cisterna, termotanque y calefacción central. Sistema de alarma y monitoreo. Espacios exteriores. Parque con arboleda madura. Piscina de diseño. Sector de parrilla. Zona de jardines. Ubicación estratégica con acceso rápido a Avenida General Paz, Acceso oeste y Autopista Perito Moreno. Agendamos tu visita?

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEPPP449 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 6USD 903/m²диапазон USD 784–928/м² · для этой площади USD 430 940–510 234
-10 % к аналогамЗапрашивают USD 449 000; скорректированные аналоги дают USD 496 600.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · -4,8 % площадь · +2,3 % возраст здания · +0,8 % зелёные зоны · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 6 комн., Villa RealVilla Real · 500 м · 450 м² · 6 комн. · 2000 · машино-место
    USD 1 533/m²с поправкой 1 175 · сходство 52
  • Дом, 5 комн., Villa RealVilla Real · 370 м · 418 м² · 5 комн. · 1985 · машино-место
    USD 694/m²с поправкой 616 · сходство 46
  • Дом, 2 комн., Villa RealVilla Real · 490 м · 425 м² · 2 комн. · 1990 · машино-место
    USD 918/m²с поправкой 786 · сходство 45
  • Дом, 7 комн., Villa RealVilla Real · 360 м · 326 м² · 7 комн. · 1966 · машино-место
    USD 969/m²с поправкой 903 · сходство 42
  • Дом, 5 комн., Villa RealVilla Real · 380 м · 401 м² · 5 комн. · 2006 · машино-место
    USD 1 072/m²с поправкой 784 · сходство 40
  • Дом, 6 комн., Villa RealVilla Real · 430 м · 308 м² · 6 комн. · 1982 · машино-место
    USD 1 133/m²с поправкой 928 · сходство 38

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

Транспортавтобусная остановка — 310 м
39
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 421 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
72
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 200 м
92
Зелёные зоныPlaza Las Toscaneras de Villa Real — 240 м · в радиусе 500 м: 2
85
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 1,8 км
68
  • EINSTITUTO FORMAR FUTUROШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 м
  • EJII N° 05 DE 17Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 м
  • EJIC Nº 01 PABLO NERUDA DE 17Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 м
  • PPlaza Las Toscaneras de Villa RealЗелёная зона · Plaza · 240 м
  • PPlaza Villa RealЗелёная зона · Plaza · 280 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.