1 / 6Casa de 8 ambientes em Villa Riachuelo
Cañada de Gómez 5100
Ficha
- Metragem total
- 513 m²
- Coberta
- 513 m²
- Ambientes
- 8
- Quartos
- 6
- Banheiros
- 4
- Idade
- 39 anos (1987)
- Vagas de garagem
- 4
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Excelente propiedad multifamiliar y comercial en esquina (Cañada de Gómez 5096/5098/5100 y Gral. Fructuoso Rivera 6295). Ubicación estratégica sobre avenida/calle principal con alto flujo peatonal y vehicular. Distribución e Instalaciones: • Planta Baja (Comercial): 4 locales comerciales al frente con persianas metálicas y excelente visibilidad comercial. • Primer Piso (Residencial - Entradas Independientes): o Departamento 1 (4 Ambientes): Amplio living-comedor, cocina independiente, 3 dormitorios, 2 baños completos, patio y lavadero. O Departamento 2 (Tipo Loft en Esquina): Gran espacio integrado con cocina, patio propio y 2 baños. • Azotea / Terraza: Quincho con baño y amplia terraza libre con cimientos y estructura precalculada para seguir construyendo pisos adicionales. Condiciones Comerciales: • Venta: Dueño directo (sin comisión inmobiliaria). • Permutas / Facilidades: Se aceptan propiedades, lotes, etc. De menor valor en Provincia de Buenos Aires como parte de pago. • Apto Desarrolladores / Constructoras: Estructura sólida y potencial de ampliación en altura.
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança D
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -6,2 % direto do proprietário · -5,4 % metragem · +5,1 % idade · +4,9 % banheiros · -1,6 % ambientes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Casa de 8 ambientes em Villa RiachueloVilla Riachuelo · 400 m · 375 m² · 8 amb. · 1991USD 797/m²ajustado 854 · similaridade 59
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Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno74 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EINSTITUTO SAGRADA FAMILIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- EDR.ALFREDO LANARIEscola · Nivel primario común · 430 m
- EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. N° 13 DE 21)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
- PPlazoletaÁrea verde · Plazoleta · 250 m
- PPlazoletaÁrea verde · Plazoleta · 310 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversidade · Sede "Villa Lugano" · 1,1 km
- CComisaria Comunal 8Delegacia · 570 m
- CComisaria Vecinal 8-ADelegacia · 1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
Para deixar pronta
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