1 / 6Maison de 8 pièces à Villa Riachuelo
Cañada de Gómez 5100
Les données
- Surface totale
- 513 m²
- Couverte
- 513 m²
- Pièces
- 8
- Chambres
- 6
- Salles de bains
- 4
- Âge
- 39 ans (1987)
- Places de parking
- 4
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente propiedad multifamiliar y comercial en esquina (Cañada de Gómez 5096/5098/5100 y Gral. Fructuoso Rivera 6295). Ubicación estratégica sobre avenida/calle principal con alto flujo peatonal y vehicular. Distribución e Instalaciones: • Planta Baja (Comercial): 4 locales comerciales al frente con persianas metálicas y excelente visibilidad comercial. • Primer Piso (Residencial - Entradas Independientes): o Departamento 1 (4 Ambientes): Amplio living-comedor, cocina independiente, 3 dormitorios, 2 baños completos, patio y lavadero. O Departamento 2 (Tipo Loft en Esquina): Gran espacio integrado con cocina, patio propio y 2 baños. • Azotea / Terraza: Quincho con baño y amplia terraza libre con cimientos y estructura precalculada para seguir construyendo pisos adicionales. Condiciones Comerciales: • Venta: Dueño directo (sin comisión inmobiliaria). • Permutas / Facilidades: Se aceptan propiedades, lotes, etc. De menor valor en Provincia de Buenos Aires como parte de pago. • Apto Desarrolladores / Constructoras: Estructura sólida y potencial de ampliación en altura.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -6,2 % de particulier · -5,4 % surface · +5,1 % âge · +4,9 % salles de bains · -1,6 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 8 pièces à Villa RiachueloVilla Riachuelo · 400 m · 375 m² · 8 p. · 1991USD 797/m²ajusté 854 · similarité 59
Maison de 8 pièces à Villa LuganoVilla Lugano · 180 m · 293 m² · 8 p. · 1976 · parkingUSD 853/m²ajusté 763 · similarité 54
Maison de 14 pièces à Villa RiachueloVilla Riachuelo · 450 m · 578 m² · 14 p. · 1970 · parkingUSD 415/m²ajusté 417 · similarité 50
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement74 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EINSTITUTO SAGRADA FAMILIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- EDR.ALFREDO LANARIÉcole · Nivel primario común · 430 m
- EJIN C DE 21 (ESC. PRIM. N° 13 DE 21)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
- PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 250 m
- PPlazoletaEspace vert · Plazoleta · 310 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Ciclo Básico ComúnUniversité · Sede "Villa Lugano" · 1,1 km
- CComisaria Comunal 8Commissariat · 570 m
- CComisaria Vecinal 8-ACommissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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