ВойтиРазместить
PH, 4 комн., Villa Santa Rita — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 20
PH · Продажа · Villa Santa Rita

PH, 4 комн., Villa Santa Rita

Villa Santa Rita PH 4 Amb. Piso Único Entrada Independiente Av. Juan B. Justo 5640 y Av. Nazca

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
210 м²
Крытая
210 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 30 (1996)
Ориентация
Север
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Villa Santa Rita ph piso unico entrada independiente frente con balcón sin expensas! Av. Juab B. Justo 5640 y Av. Nazca Entrada independiente! Lo que brinda gran privacidad y sensación de casa. Primer planta: Al ingresar encontramos un hall de entrada que conduce a un amplio living comedor con salida a balcón al frente, otorgando muy buena luz natural. Dormitorio también al frente con balcón, baño completo, cocina comedor de generosas dimensiones y un espacio de playroom, ideal como área de estar, escritorio o segundo dormitorio según necesidad. Planta superior: Se accede por escalera interna, en la cual nos encontramos con 2 habitaciones al frente c/balcón, baño completo, otra coc. Comedor y una terraza a nivel, ideal para disfrutar al aire libre. Espacio aéreo propio! La propiedad se destaca por su versatilidad, ya que funciona prácticamente como dos viviendas en una. Excelente oportunidad! Con posibilidad de alquilar una de las plantas de manera independiente. Excelente distribución y gran potencial. sin expensas!

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPE166 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 8USD 1 449/m²диапазон USD 1 441–1 596/м² · для этой площади USD 302 656–335 085
Нетипичная цена-45 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +12 % возраст здания · -7,3 % площадь · +4,9 % санузлы · +1,9 % зелёные зоны · +0,9 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 5 комн., Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 190 м · 198 м² · 5 комн. · 2006
    USD 1 490/m²с поправкой 1 441 · сходство 76
  • PH, 4 комн., Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 410 м · 161 м² · 4 комн. · 1988 · машино-место
    USD 1 646/m²с поправкой 1 449 · сходство 67
  • PH, 4 комн., Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 220 м · 162 м² · 4 комн. · 1971
    USD 1 451/m²с поправкой 1 596 · сходство 66
  • PH, 4 комн., Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 150 м · 137 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 2 007/m²с поправкой 1 623 · сходство 64
  • PH, 4 комн., Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 230 м · 136 м² · 4 комн. · 1970
    USD 1 471/m²с поправкой 1 575 · сходство 56
  • PH, 4 комн., Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 370 м · 128 м² · 4 комн. · 1986
    USD 1 094/m²с поправкой 1 085 · сходство 47

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Pedrito — 1,5 км (19 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 34, 53, 63, 84, 124, 133, 134, 166
78
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 541 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
65
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 380 м
89
Зелёные зоныPlaza de los Periodistas — 480 м · в радиусе 500 м: 1
57
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 880 м
98
  • EENRIQUE G. PARKERШкола · Nivel primario común · 380 м
  • EJIC Nº 04 DE12 CONVEN.INTER.S/LOS DERECHOS HUMANOS DEL NIÑOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 м
  • EINSP. GRAL ALFREDO D. ZUNDAШкола · Nivel primario común · 400 м
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 880 м
  • PPlaza de los PeriodistasЗелёная зона · Plaza · 480 м
  • PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónЗелёная зона · Plaza · 860 м
  • CComisaria Comunal 11Полицейский участок · 760 м
  • CComisaria Vecinal 7-CПолицейский участок · 990 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Estudio Modo CasaДизайн интерьера · Interiorism + custom furniture · Thames 1305, C1414 CABA4,6 ★ · Отзывов: 13BoConcept RecoletaДизайн интерьера · Furniture + design service · Juncal 1116, C1062 CABA4,6 ★ · Отзывов: 172Estudio EquilibrioДизайн интерьера · Integral design, styling, project management · Av. Gaona 4779, C1407FIJ CABA4,7 ★ · Отзывов: 21

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.