Другое, 6 комн., Villa Soldati — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 41
Другое · Продажа · Villa Soldati

Другое, 6 комн., Villa Soldati

Carlos Berg 2861

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
1 230 м²
Крытая
1 130 м²
Комнаты
6
Ванные
5
Возраст здания
Лет: 45 (1981)
Парковочные места
3

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Galpón en venta en la calle Carlos Berg, Nueva Pompeya, Capital Federal, con un impresionante doble frente de 17 metros y una superficie total de 1230 m², de los cuales 1130 m² son cubiertos y 100 m² descubiertos. Este espacioso galpón, completamente cubierto con tinglado, está diseñado para satisfacer las necesidades de diversas actividades comerciales e industriales. Cuenta con entrada para camiones, lo que facilita la carga y descarga de mercancías, además de oficinas múltiples, baños y vestuarios, ideal para el confort de su personal. La terraza ofrece un espacio adicional que puede ser utilizado para diversas actividades. Equipado con fuerza motriz, gas natural y agua corriente, este galpón está listo para comenzar a operar, brindando una excelente oportunidad para emprendedores e inversores. La ubicación geográfica es estratégica, permitiendo un fácil acceso a las principales vías de comunicación de la ciudad. Además, cuenta con 3 cocheras, lo que añade valor y comodidad para los empleados y visitantes. Es apto para uso profesional y comercial, garantizando así versatilidad en su funcionamiento. Con facilidades de financiación disponibles, esta propiedad representa una inversión segura y atractiva en el mercado inmobiliario. No pierdas la oportunidad de adquirir este galpón que combina espacio, funcionalidad y una ubicación inmejorable. Financiación del 50 % en dólares, consulte gastos. Aviso legal. Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEPPPEE600 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 6USD 512/m²диапазон USD 486–793/м² · для этой площади USD 597 723–975 800
-5 % к аналогамЗапрашивают USD 600 000; скорректированные аналоги дают USD 629 545.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +21,3 % санузлы · +14,5 % машино-место · -6,6 % возраст здания · -0,6 % площадь · +0,6 % зелёные зоны · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 46, 101, 143, 150
57
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 453 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
71
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 270 м
93
Зелёные зоныPlazoleta — 270 м · в радиусе 500 м: 5
96
МедицинаHospital General de Agudos P. Piñero — 2,3 км
53
  • EPRESBITERO ALBERTIШкола · Nivel primario común · 270 м
  • EJIC N° 02 DE 19Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 м
  • EISAAC BAKCHELLIANШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 м
  • PPlazoletaЗелёная зона · Plazoleta · 270 м
  • PAna M. ShultzЗелёная зона · Cantero Central · 320 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.