Galpón 17 m. de Frente X 47 m. de Largo — foto 1 de 81 / 8 · 41 más en el aviso
Otro · Venta · Villa Soldati

Galpón 17 m. de Frente X 47 m. de Largo

Carlos Berg 2861

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
1.230 m²
Cubierta
1.130 m²
Ambientes
6
Baños
5
Antigüedad
45 años (1981)
Cocheras
3

Descripción

Galpón en venta en la calle Carlos Berg, Nueva Pompeya, Capital Federal, con un impresionante doble frente de 17 metros y una superficie total de 1230 m², de los cuales 1130 m² son cubiertos y 100 m² descubiertos. Este espacioso galpón, completamente cubierto con tinglado, está diseñado para satisfacer las necesidades de diversas actividades comerciales e industriales. Cuenta con entrada para camiones, lo que facilita la carga y descarga de mercancías, además de oficinas múltiples, baños y vestuarios, ideal para el confort de su personal. La terraza ofrece un espacio adicional que puede ser utilizado para diversas actividades. Equipado con fuerza motriz, gas natural y agua corriente, este galpón está listo para comenzar a operar, brindando una excelente oportunidad para emprendedores e inversores. La ubicación geográfica es estratégica, permitiendo un fácil acceso a las principales vías de comunicación de la ciudad. Además, cuenta con 3 cocheras, lo que añade valor y comodidad para los empleados y visitantes. Es apto para uso profesional y comercial, garantizando así versatilidad en su funcionamiento. Con facilidades de financiación disponibles, esta propiedad representa una inversión segura y atractiva en el mercado inmobiliario. No pierdas la oportunidad de adquirir este galpón que combina espacio, funcionalidad y una ubicación inmejorable. Financiación del 50 % en dólares, consulte gastos. Aviso legal. Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 6 avisos activos a menos de 500 mUSD 512/m²rango USD 486–793/m² · para esta superficie USD 597.723–975.800
-5 % vs. comparablesPide USD 600.000; los comparables ajustados implican USD 629.545.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +21,3 % baños · +14,5 % cochera · -6,6 % antigüedad · -0,6 % superficie · +0,6 % espacios verdes · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte4 líneas de colectivo en 300 m: 46, 101, 143, 150
57
Seguridad453 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
71
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 270 m
93
Espacios verdesPlazoleta a 270 m · 5 en 500 m
96
SaludHospital General de Agudos P. Piñero a 2,3 km
53
  • EPRESBITERO ALBERTIEscuela · Nivel primario común · 270 m
  • EJIC N° 02 DE 19Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 m
  • EISAAC BAKCHELLIANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 280 m
  • PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 270 m
  • PAna M. ShultzEspacio verde · Cantero Central · 320 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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