ВойтиРазместить
Квартира, 3 комн., Villa Urquiza — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 3
Квартира · Продажа · Villa Urquiza

Квартира, 3 комн., Villa Urquiza

Congreso al 5100

АгентствоДней в продаже: 12

Характеристики

Общая площадь
67 м²
Крытая
58 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Ориентация
Север
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Depto de 3 ambientes en Villa Urquiza — Excelente relación precio/m². Financiación hasta de 18 cuotas en pesos + cacunidad de 3 ambientes con dos dormitorios, dos baños y living comedor de 6, 80 x 3, 00 m integrado a cocina. Diseño flexible y luminoso, con balcón propio de 9 m², en uno de los pisos de entrada del edificio y con el valor por metro cuadrado más competitivo de todo el proyecto entre las unidades de 3 ambientes. Sobre Av. Congreso, a pasos de Av. Triunvirato, Plaza Echeverría y las estaciones de subte y tren. Estructura de hormigón armado, carpinterías de aluminio negro con dvh, pisos cerámica tipo listón 15x60, mesada Technistone blanco, artefactos Ferrum, griferías fv. 58 m² cubiertos + 9 m² balcón (67 m² totales) 2 dormitorios | 2 baños | Piso 1usd 170. 056 — usd 2. 538/m²A estrenar | PozoIdeal para familia o convivencia que busca 3 ambientes reales sin pagar de más por planta baja. Plazo de entrega: 18 mesesConsultá disponibilidad de unidades y para conocer sobre el plan de pago, hay opción de pago de hasta 18 cuotas.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEPEES170 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 399/m²диапазон USD 2 289–2 790/м² · для этой площади USD 153 336–186 947
+6 % к аналогамЗапрашивают USD 170 055; скорректированные аналоги дают USD 160 731.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +0,7 % безопасность окружения · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza — 600 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 71, 107, 127, 140, 169, 176
82
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 531 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
65
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 140 м
100
Зелёные зоныCorredor Verde Av Triunvirato — 110 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,9 км
65
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 600 м
  • EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°1 DE 15)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 м
  • ECNEL.JOSE DE OLAVARRIAШкола · Nivel primario común · 140 м
  • EESCUELA CRISTO REYШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 м
  • PCorredor Verde Av TriunviratoЗелёная зона · Plazoleta · 110 м
  • PPlaza EcheverríaЗелёная зона · Plaza · 250 м
  • UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 640 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,2 км
  • CComisaria Vecinal 12-BПолицейский участок · 940 м
  • CComisaria Vecinal 12-AПолицейский участок · 950 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Mira ArquitecturaАрхитектура · Integral remodeling + new build · Gral. Enrique Martínez 747, C1426BBK CABA5 ★ · Отзывов: 10MBC InterioresДизайн интерьера · Interior design · Av. Gral. Las Heras 2133, C1127 CABA5 ★ · Отзывов: 82ALLO INTERIORES (Recoleta)Дизайн интерьера · Furniture + interiors · Arenales 1726, C1061 CABA5 ★ · Отзывов: 146

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.