Квартира, 3 комн., Villa Urquiza — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 18
Квартира · Продажа · Villa Urquiza

Квартира, 3 комн., Villa Urquiza

Avenida Congreso 4800

АгентствоДней в продаже: 38

Характеристики

Общая площадь
65 м²
Крытая
61 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 13 (2013)
Парковочные места
1
Expensas
ARS 245 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo cucicba 2407 / cmcpsi 5438- Contacto: Daniel Castronuovo. Excelente departamento 3 ambientes al frente con balcón, cochera y amenities. Ubicado sobre Av. Congreso al 4800, en una zona residencial con muy buena conectividad y cercanía a múltiples servicios, se presenta este destacado semipiso de 3 ambientes, ideal para quienes buscan confort, luminosidad y calidad de vida. La unidad se desarrolla al frente, con una muy buena orientación que garantiza luz natural durante gran parte del día. El edificio cuenta con solo dos departamentos por piso, lo que brinda mayor privacidad y tranquilidad. El departamento dispone de un amplio living-comedor con salida a balcón, cocina funcional, dos dormitorios, el principal vista abierta, un baño completo y un toilette con ducha, lo que aporta practicidad para el uso diario y visitas. Además, la propiedad incluye cochera y baulera, agregando valor y espacio de guardado. El edificio ofrece amenities de categoría, entre ellos piscina y solárium, ideales para disfrutar en temporada de verano. Características principales: • 3 ambientes. • Disposición al frente. • Balcón. • Muy luminoso. • Baño completo + toilette con ducha. • Cochera. • Baulera. • Edificio con piscina y solárium. • Solo 2 unidades por piso. Una excelente oportunidad para vivir en un entorno cómodo, bien ubicado y con prestaciones diferenciales.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSPP179 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 914/m²диапазон USD 2 754–3 542/м² · для этой площади USD 179 000–230 224
-6 % к аналогамЗапрашивают USD 179 000; скорректированные аналоги дают USD 189 384.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +8 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +3 % безопасность окружения · +0,8 % площадь · -0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza — 660 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 71, 107, 140, 169
79
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 501 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
68
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 350 м
91
Зелёные зоныCorredor Verde Av Triunvirato — 400 м · в радиусе 500 м: 2
76
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,6 км
76
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 660 м
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 1,2 км
  • EESCUELA CRISTO REYШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 340 м
  • EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°1 DE 15)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 360 м
  • ECNEL.JOSE DE OLAVARRIAШкола · Nivel primario común · 360 м
  • PCorredor Verde Av TriunviratoЗелёная зона · Plazoleta · 400 м
  • PPlaza EcheverríaЗелёная зона · Plaza · 450 м
  • UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 690 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 840 м
  • CComisaria Vecinal 12-AПолицейский участок · 590 м
  • CComisaria Vecinal 12-BПолицейский участок · 1,2 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.