1 / 8 · Ещё в объявлении: 10Квартира, 3 комн., Villa Urquiza
Nahuel Huapi al 4900
Характеристики
- Общая площадь
- 68 м²
- Крытая
- 59 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 50 (1976)
- Ориентация
- Юго-восток
- Парковочные места
- 1
- Expensas
- ARS 400 000 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Salaya Romera Propiedades ofrece en venta departamento para refaccionar de 3 Ambientes con balcón corrido y cochera fija en Villa Urquiza. Ubicado en una de las zonas más buscadas y de mayor crecimiento de la ciudad, este departamento destaca por su excelente planta tradicional, su gran luminosidad natural y un espacio exterior privilegiado. Una propiedad con estructura sólida y un gran potencial para diseñar y refaccionar a tu gusto. Características principales: Living Comedor: Espacioso y luminoso, con pisos de parquet y amplio ventanal con salida directa al balcón. Dormitorios: Dos cómodos dormitorios al frente, ambos con placard y pisos de madera (uno de ellos con salida al balcón y el otro con ventana al exterior). Cocina Separada: Cómoda y funcional, con sector para comedor diario, doble circulación, buena ventilación y lavadero integrado. Baño Completo: Con ventana al exterior, lo que garantiza ventilación y luz natural. Gran balcón: Ideal para armar un sector de relax al aire libre, un juego de jardín o un rincón verdeCochera fija en planta baja, ingreso por portón automático. Servicios individuales! Edificio tradicional de 8 pisos, con 6 unidades por piso. Encargado con vivienda. Estado: A reciclar — perfecto para proyectar una vivienda moderna o para inversores que buscan revalorizar metros cuadrados en el barrio. Ubicación estratégica en el corazón de Villa Urquiza, cerca de avenidas principales, múltiples medios de transporte (Subte B y Ferrocarril Mitre) y un polo gastronómico y comercial en constante expansión. Agendá tu visita. Las imágenes aquí contenidas han sido incluídas al solo y único efecto ilustrativo de esta presentación. cucicba 3638
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 20 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -6,2 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 3 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 70 м · 68 м² · 3 комн. · 1990 · машино-местоUSD 2 618/m²с поправкой 2 477 · сходство 91
Квартира, 3 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 150 м · 68 м² · 3 комн. · 1996USD 2 132/m²с поправкой 2 233 · сходство 86
Квартира, 3 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 340 м · 67 м² · 3 комн.USD 2 538/m²с поправкой 2 854 · сходство 84
Квартира, 3 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 180 м · 75 м² · 3 комн. · 1981 · машино-местоUSD 2 267/m²с поправкой 2 228 · сходство 84
Квартира, 3 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 140 м · 61 м² · 3 комн.USD 3 934/m²с поправкой 4 346 · сходство 83
Квартира, 2 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 140 м · 65 м² · 2 комн.USD 2 954/m²с поправкой 3 401 · сходство 81
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение79 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 470 м
- SEcheverrãASubte · Línea B · 1 км
- EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°1 DE 15)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 270 м
- ECNEL.JOSE DE OLAVARRIAШкола · Nivel primario común · 270 м
- EPROVINCIA DE BUENOS AIRESШкола · Nivel primario común · 270 м
- PPlaza EcheverríaЗелёная зона · Plaza · 320 м
- PCorredor Verde Av TriunviratoЗелёная зона · Plazoleta · 320 м
- UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 500 м
- UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 840 м
- CComisaria Vecinal 12-AПолицейский участок · 690 м
- CComisaria Vecinal 12-BПолицейский участок · 990 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.