PH, 3 комн., Villa Urquiza — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 29
PH · Продажа · Villa Urquiza

PH, 3 комн., Villa Urquiza

Capdevila 3443

АгентствоДней в продаже: 10

Характеристики

Общая площадь
93 м²
Крытая
70 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 15 (2011)
Ориентация
Восток
Парковочные места
0
Expensas
ARS 130 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph en dúplex, se accede a la primera planta por escalera. Ambientes funcionales, distribuidos en dos niveles. En la primera planta se encuentra el living comedor con aire acondicionado frio/calor y estufa con tiro balanceado, cocina semi integrada con conexión para lavarropas y calefón. El ambiente se completa con un toilette y un balcón aterrazado con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. En la segunda planta, se ubican dos habitaciones amplias con placard y un baño completo. Hab principal con aire acondicionado frio/calor y estufa. La habitación secundaria cuenta con balcón propio y estufa con tiro balanceado, sumando confort. Un ph con muy buena distribución, pensado para el día a día, con espacios exteriores propios en ambas plantas. Actualmente se estan cobrando cuotas extraordinarias de $200. 000 para fondo común para arreglos. Expensas ordinarias: $130. 000. Servicios: Aysa en las expensas. Abl: $63. 161, 60. Edenor: $22. 000/$25. 000. MetroGas: $12. 000. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP182 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 1 924/m²диапазон USD 1 627–2 091/м² · для этой площади USD 151 322–194 490
На уровне аналоговЗапрашивают USD 182 000; скорректированные аналоги дают USD 178 939.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +17,2 % возраст здания · -9,2 % санузлы · +4,3 % площадь · -0,8 % зелёные зоны · +0,7 % безопасность окружения · -0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 490 м · 86 м² · 3 комн. · 2005
    USD 1 372/m²с поправкой 1 375 · сходство 76
  • PH, 3 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 300 м · 118 м² · 3 комн.
    USD 1 949/m²с поправкой 1 924 · сходство 66
  • PH, 2 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 290 м · 85 м² · 2 комн. · 1976
    USD 1 471/m²с поправкой 1 703 · сходство 63
  • PH, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 420 м · 95 м² · 4 комн. · 1976
    USD 1 842/m²с поправкой 2 091 · сходство 63
  • PH, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 260 м · 122 м² · 4 комн.
    USD 2 254/m²с поправкой 2 119 · сходство 51
  • PH, 4 комн., SaavedraSaavedra · 260 м · 122 м² · 4 комн.
    USD 2 254/m²с поправкой 2 119 · сходство 51

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение68 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza — 1,2 км (15 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 71, 110, 176
61
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 242 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
84
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 260 м
85
Зелёные зоныCorredor Verde Av Triunvirato — 750 м · в радиусе 500 м: 0
27
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 2,1 км
60
  • EGAUCHOS DE GUEMESШкола · Nivel primario común · 260 м
  • EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°17 DE 15)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 м
  • EFRAY LUIS BELTRANШкола · Nivel primario común · 380 м
  • PCorredor Verde Av TriunviratoЗелёная зона · Plazoleta · 750 м
  • PPlaza AlberdiЗелёная зона · Plaza · 800 м
  • UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoУниверситет · 860 м
  • CComisaria Vecinal 12-AПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.