PH, 4 комн., Villa Urquiza — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 26
PH · Продажа · Villa Urquiza

PH, 4 комн., Villa Urquiza

Combatientes de Malvinas al 3800

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
124 м²
Крытая
52 м²
Комнаты
4
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Юго-восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente ph de 4 ambientes con gran terraza – listo para mudarse en villa urquizabienvenido a este excepcional ph de 125 m² totales que combina comodidad y estilo en una de las zonas más codiciadas de Villa Urquiza, Buenos Aires. Con una distribución en dos plantas, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad y confort. Características Destacadas: Distribución Funcional: La propiedad cuenta con 2 dormitorios confortables, un baño completo y un ambiente adicional en planta alta (4. 40 x 2. 80 m), perfecto para un playroom, estudio o un tercer dormitorio según tus necesidades. Detalles de Calidad: Los elegantes pisos de parquet y el aire acondicionado individual son solo algunos de los detalles que realzan el carácter de este hogar. Además, el termotanque individual asegura comodidad en cada estación del año. Accesibilidad: Diseñado para ser accesible, este ph es ideal para todas las personas, incluyendo aquellas con movilidad reducida. Ubicación Estratégica: Situado cerca de centros comerciales y espacios verdes, con excelente conectividad urbana, ofrece una vida cómoda y dinámica. Servicios Completos: Equipado con todos los servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, internet, cable y wifi, garantizando funcionalidad y comodidad. No pierdas la oportunidad de adquirir este magnífico ph. Contáctanos hoy mismo para coordinar una visita y descubrir tu próximo hogar. Operaciones inmobiliarias a cargo de la corredora María Laura Colonna cpi 7667.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEEPS185 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 803/m²диапазон USD 1 514–2 061/м² · для этой площади USD 187 794–255 623
-17 % к аналогамЗапрашивают USD 185 000; скорректированные аналоги дают USD 223 545.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -4,4 % возраст здания · +2,5 % площадь · -1,1 % безопасность окружения · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., AgronomíaAgronomía · 300 м · 120 м² · 4 комн. · 1976
    USD 2 000/m²с поправкой 2 061 · сходство 80
  • PH, 4 комн., BelgranoBelgrano · 350 м · 116 м² · 4 комн. · 2016
    USD 2 138/m²с поправкой 1 803 · сходство 72
  • PH, 5 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · тот же адрес · 99 м² · 5 комн. · 1986
    USD 1 697/m²с поправкой 1 549 · сходство 71
  • PH, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 390 м · 120 м² · 4 комн. · 1996 · машино-место
    USD 2 908/m²с поправкой 2 147 · сходство 69
  • PH, 3 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 130 м · 150 м² · 3 комн. · 1966
    USD 1 186/m²с поправкой 1 362 · сходство 67
  • PH, 3 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 440 м · 142 м² · 3 комн. · 1978
    USD 1 408/m²с поправкой 1 514 · сходство 63

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение81 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte EcheverrãA — 330 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 90, 114, 133, 140, 176
98
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 557 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
64
ШколыВ радиусе 800 м: 13 · ближайшая — 50 м
100
Зелёные зоныPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola — 450 м · в радиусе 500 м: 1
59
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,4 км
82
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 330 м
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 600 м
  • EJORGE ANGEL BOEROШкола · Nivel primario común · 50 м
  • EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 м
  • EEJERCITO DE LOS ANDESШкола · Nivel primario común · 290 м
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaЗелёная зона · Plaza · 450 м
  • PPlaza EcheverríaЗелёная зона · Plaza · 930 м
  • UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 560 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 830 м
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 420 м
  • CComisaria Vecinal 12-BПолицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.