1 / 8 · Ещё в объявлении: 32PH, 4 комн., Villa Urquiza
Manuela Pedraza 4600
Характеристики
- Общая площадь
- 131 м²
- Крытая
- 93 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 2
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 31 (1995)
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Carolina Fryd. ph de 4 ambientes con Entrada Independiente en 1er piso en esquina *sin expensas* *no apto credito* Acceso: *Un piso por escalera* Hermosa zona residencial de Villa Urquiza. Vista A la plaza!! Terraza hacia Mariano Acha y Balcones hacia Manuela Pedraza. Living comedor de generosas dimensiones con techos altos, de bovedilla. Cocina super amplia, semiintegrada al living con barra de madera. Mesada gruesa de cemento alisado y azulejos antiguos, mucho espacio de guardado. Salida directa desde la cocina a una hermosa terraza a nivel muy accesible y disfrutable. Dos dormitorios de buenas medidas con salida a balcones. Estudio acustizado con acceso por escalera desde el balcón terraza. Un baño completo. Por escritura son 124 m2 totales: 76 cubiertos, 36, 46 descubiertos, balcón 5, 24 y en escalera, superpuesta 6. 43 m2. En la realidad, se le agregaron 10 m2 a la cocina, a expensas del balcón terraza, entonces ahora hay 86 m2 en la planta principal y 20 m2 cubiertos de un estudio que se generó arriba, con acceso desde la terraza por escalera caracol. Zona residencial de Villa Urquiza con acceso a medios de transporte.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 21 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -2,7 % возраст здания · +1,4 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · тот же адрес · 131 м² · 4 комн. · 1995USD 1 519/m²с поправкой 1 519 · сходство 98
PH, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 180 м · 131 м² · 4 комн. · 1986 · машино-местоUSD 1 985/m²с поправкой 1 719 · сходство 84
PH, 4 комн., SaavedraSaavedra · 420 м · 128 м² · 4 комн. · 1976USD 1 320/m²с поправкой 1 485 · сходство 76
PH, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 130 м · 103 м² · 4 комн. · 2013USD 2 417/m²с поправкой 2 133 · сходство 75
PH, 4 комн., CoghlanCoghlan · 480 м · 159 м² · 4 комн. · 2006USD 2 075/m²с поправкой 2 049 · сходство 66
PH, 5 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 500 м · 131 м² · 5 комн. · 2001 · машино-местоUSD 2 206/m²с поправкой 1 702 · сходство 60
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение81 / 100 · Очень хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- EREPUBLICA DE COSTA RICAШкола · Nivel primario común · 90 м
- EJIN C DE 15 (ESC. PRIM. N°3 DE 15)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 м
- EESC. DE COM. Nº 28 ABRAHAM LINCOLN DE 15Школа · Nivel secundario común · 340 м
- PPlaza AlberdiЗелёная зона · Plaza · 250 м
- PPlazoleta Doña Petrona C. de GandulfoЗелёная зона · Plazoleta · 270 м
- UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoУниверситет · 920 м
- UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 950 м
- CComisaria Vecinal 12-AПолицейский участок · 490 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.