Дом, 4 комн., Villa Urquiza — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 31
Дом · Продажа · Villa Urquiza

Дом, 4 комн., Villa Urquiza

Pedro Ignacio Rivera al 4600

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
173 м²
Крытая
123 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
3
Ориентация
Запад
Парковочные места
1
Expensas
ARS 144 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Dúplex a estrenar con posesión inmediata, ubicado en planta baja al contrafrente. Planta BajaLiving comedor con salida al jardín con piscina. Cocina integrada. Toilette de recepción. Planta AltaTres dormitorios (uno en suite). Baño completo. cochera incluida! baulera opcional!! Detalles de Calidad: Persianas en los dormitorios /Placard con interior completo en ambos dormitoriosdvh (Doble Vidriado Hermético) más laminado de seguridad / Grifería dual en cocina /Pisos de porcelanato símil madera. Herrería artesanal /Preinstalación para aire acondicionado multisplit. Caldera dual a gas - Calefacción por piso radiante/ Anafe a gas/ Horno eléctricoSeguridad y Tecnología: Sistema de control de acceso mediante portería smart full lock, ingreso con reconocimiento facial, portería en app móvil, gestión de llaves temporales. Sistema de cámaras de seguridad. Proyecto Emehome by unbox Diseño (Concepto unboxing): El diseño del edificio se basa en el concepto ph, ofreciendo espacios descubiertos que permiten crear un home farm, área para bicicletas y es pet-friendly. Ubicación: La unidad se encuentra en Rivera al 4600, entre Miller y Valdenegro. A 4 cuadras de L. M Drago, a 6 cuadras de Juan Manuel de Rosas del subte "B" y a pasos de múltiples líneas de colectivo. A pasos del DoHo, el nuevo corredor de Villa Urquiza que combina espacios verdes con un interesante polo gastronómicoLa presente publicación tiene video, tour 360, plano y fotos. Vamos a visitarlo? Estamos para ayudarte!. Vende conpaz - Mercedes Paz Matrícula 8770 cucicbanota: El croquis es ilustrativo, una representación visual. Es apto para personas de movilidad reducida (ley 5115). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título enunciativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Asimismo, los impuestos, tasas y servicios aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. La superficie indicada está sujeta a la mensura final.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 29 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPSPPP505 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 2 462/m²диапазон USD 1 606–2 541/м² · для этой площади USD 277 886–439 653
+19 % к аналогамЗапрашивают USD 505 000; скорректированные аналоги дают USD 425 897.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · +3,3 % площадь · -1,5 % зелёные зоны · +0,7 % расстояние до subte (метро) · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 140 м · 207 м² · 5 комн. · 1936 · машино-место
    USD 2 415/m²с поправкой 2 462 · сходство 73
  • Дом, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 130 м · 271 м² · 4 комн. · 2009 · машино-место
    USD 1 476/m²с поправкой 1 606 · сходство 63
  • Дом, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 340 м · 126 м² · 4 комн. · 2025
    USD 2 341/m²с поправкой 2 541 · сходство 60
  • Дом, 4 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 450 м · 125 м² · 4 комн. · 1976
    USD 2 399/m²с поправкой 2 672 · сходство 54
  • Дом, 6 комн., Villa UrquizaVilla Urquiza · 100 м · 297 м² · 6 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 310/m²с поправкой 1 424 · сходство 43

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza — 630 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 93, 107, 114, 133
80
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 554 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
64
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPlazoleta República Soc. de Vietnam — 560 м · в радиусе 500 м: 0
38
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,2 км
87
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 630 м
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 960 м
  • EPROVINCIA DE BUENOS AIRESШкола · Nivel primario común · 130 м
  • EEI Nº 8 DE 15Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 450 м
  • EFRANCISCO MORAZANШкола · Nivel primario común · 450 м
  • PPlazoleta República Soc. de VietnamЗелёная зона · Plazoleta · 570 м
  • PPlazoleta EslovaquiaЗелёная зона · Plazoleta · 650 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 460 м
  • UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 630 м
  • CComisaria Vecinal 12-AПолицейский участок · 470 м
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 780 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.