Квартира, 2 комн., Villa Urquiza — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 15
Квартира · Продажа · Villa Urquiza

Квартира, 2 комн., Villa Urquiza

AV. Monroe al 5100

АгентствоЦена снижена на 5% на ZonapropДней в продаже: 37

Характеристики

Общая площадь
54 м²
Крытая
49 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Ориентация
Север
Парковочные места
0
Expensas
ARS 171 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

2 Ambientes a Estrenar en Piso 10 con Balcón, Vista Abierta y Amenities | Villa UrquizaLa unidad cuenta con 49 m² cubiertos + 5 m² semicubiertos de balcón, con orientación este (habitación), oeste (living), excelente luminosidad y muy buenas vistas abiertas gracias a su altura. Cuenta con un cómodo living comedor con cocina integrada, salida al balcón y cocina equipada con horno eléctrico y anafe vitrocerámico eléctrico. El dormitorio es amplio, luminoso y cuenta con placard. El hall de acceso ofrece un espacio adicional que puede utilizarse como escritorio, placard de guardado o espacio de apoyo. La unidad dispone de aires acondicionados frío/calor en living y dormitorio y agua caliente central. El edificio cuenta con excelentes amenities: - Piscina- Solarium- Parrilla- sum- Gimnasio- Laundry- Bajas expensasUna propiedad moderna, luminosa y funcional, ideal tanto para vivienda como para inversión, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Villa Urquiza. En cumplimiento de la Ley N° 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

История цены

ДатаЦенаИзменение
21 сентября 2026 г.USD 170 000—
24 сентября 2026 г.USD 160 000-6 %

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEEPPS160 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 092/m²диапазон USD 2 405–3 188/м² · для этой площади USD 129 854–172 152
-4 % к аналогамЗапрашивают USD 160 000; скорректированные аналоги дают USD 166 954.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +3 % зелёные зоны · +1 % площадь · -0,7 % безопасность окружения · +0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza — 110 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 714 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
53
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 90 м
100
Зелёные зоныPlaza Echeverría — 340 м · в радиусе 500 м: 2
79
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,9 км
67
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 110 м
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 680 м
  • ECOLEGIO SAGRADA FAMILIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 м
  • EINSTITUTO SAINT JEANШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
  • EJIN A DE 15 (ESC. PRIM. N°2 DE 15)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 м
  • PPlaza EcheverríaЗелёная зона · Plaza · 340 м
  • PCorredor Verde Av TriunviratoЗелёная зона · Plazoleta · 480 м
  • UUniversidad de MorónУниверситет · Anexo Académico Villa Urquiza · 140 м
  • UUniversidad de Buenos AiresУниверситет · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 12-BПолицейский участок · 500 м
  • CComisaria Vecinal 12-CПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.