1 / 5 · 9 more in the ad2-room Apartment in Balvanera
Tucumán 2900
The facts
- Total size
- 53 m²
- Covered
- 42 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 56 years (1970)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Alejandro Alvarez
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Departamento de dos ambientes ubicado en Balvanera, sobre la avenida Tucumán, en planta baja de un edificio de dos pisos. La propiedad cuenta con 53 m² totales, distribuidos en 42 m² cubiertos y 11 m² descubiertos, con excelente potencial de aprovechamiento.
Al ingresar por el hall de entrada se accede a una unidad que presenta múltiples posibilidades de distribución. El espacio cuenta con zona para escritorio o trabajo a la izquierda, una amplia cocina con acceso a patio pequeño ideal para lavadero, y living con ventana hacia el patio. La habitación dispone de salida directa al patio.. Completa la unidad un baño completo.
La ubicación sobre Tucumán ofrece excelente conectividad con múltiples medios de transporte, facilitando el acceso a diferentes zonas de la ciudad. El edificio data de 1970 y la propiedad se encuentra a refaccionar, presentando oportunidades de mejora según las necesidades del comprador.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.3 % safety of the surroundings · -2.7 % age · +1.6 % green space · -0.7 % size · -0.7 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
2-room Apartment in AlmagroAlmagro · 130 m · 50 m² · 2 rooms · 1976USD 1,840/m²adjusted 1,774 · similarity 86
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 230 m · 50 m² · 2 rooms · 1966USD 1,600/m²adjusted 1,628 · similarity 85
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 190 m · 49 m² · 2 rooms · 1976USD 1,347/m²adjusted 1,305 · similarity 84
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 110 m · 46 m² · 2 rooms · 1976USD 1,370/m²adjusted 1,302 · similarity 83
2-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 320 m · 51 m² · 2 rooms · 1960USD 1,265/m²adjusted 1,243 · similarity 81
3-room Apartment in BalvaneraBalvanera · 130 m · 52 m² · 3 rooms · 1981USD 1,827/m²adjusted 1,747 · similarity 80
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings62 / 100 · Average
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- SCorrientesSubte · Línea H · 340 m
- SPueyrredonSubte · Línea B · 350 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNSchool · Nivel primario común · Nivel secundario común · 100 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONSchool · Nivel primario común · 170 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 990 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaGreen space · Plaza · 480 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayGreen space · Plaza · 830 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversity · Sede Ciudad de Buenos Aires · 190 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversity · 290 m
- CComisaria Vecinal 3-APolice station · 310 m
- CComisaria Vecinal 2-BPolice station · 850 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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