1 / 5 · 9 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Balvanera
Tucumán 2900
Les données
- Surface totale
- 53 m²
- Couverte
- 42 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 56 ans (1970)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
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Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Alejandro Alvarez
DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VENTA BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Departamento de dos ambientes ubicado en Balvanera, sobre la avenida Tucumán, en planta baja de un edificio de dos pisos. La propiedad cuenta con 53 m² totales, distribuidos en 42 m² cubiertos y 11 m² descubiertos, con excelente potencial de aprovechamiento.
Al ingresar por el hall de entrada se accede a una unidad que presenta múltiples posibilidades de distribución. El espacio cuenta con zona para escritorio o trabajo a la izquierda, una amplia cocina con acceso a patio pequeño ideal para lavadero, y living con ventana hacia el patio. La habitación dispone de salida directa al patio.. Completa la unidad un baño completo.
La ubicación sobre Tucumán ofrece excelente conectividad con múltiples medios de transporte, facilitando el acceso a diferentes zonas de la ciudad. El edificio data de 1970 y la propiedad se encuentra a refaccionar, presentando oportunidades de mejora según las necesidades del comprador.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,3 % sécurité du quartier · -2,7 % âge · +1,6 % espaces verts · -0,7 % surface · -0,7 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 2 pièces à AlmagroAlmagro · 130 m · 50 m² · 2 p. · 1976USD 1 840/m²ajusté 1 774 · similarité 86
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Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 190 m · 49 m² · 2 p. · 1976USD 1 347/m²ajusté 1 305 · similarité 84
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 110 m · 46 m² · 2 p. · 1976USD 1 370/m²ajusté 1 302 · similarité 83
Appartement de 2 pièces à BalvaneraBalvanera · 320 m · 51 m² · 2 p. · 1960USD 1 265/m²ajusté 1 243 · similarité 81
Appartement de 3 pièces à BalvaneraBalvanera · 130 m · 52 m² · 3 p. · 1981USD 1 827/m²ajusté 1 747 · similarité 80
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement62 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SCorrientesSubte · Línea H · 340 m
- SPueyrredonSubte · Línea B · 350 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNÉcole · Nivel primario común · Nivel secundario común · 100 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONÉcole · Nivel primario común · 170 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 990 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspace vert · Plaza · 480 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspace vert · Plaza · 830 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversité · Sede Ciudad de Buenos Aires · 190 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversité · 290 m
- CComisaria Vecinal 3-ACommissariat · 310 m
- CComisaria Vecinal 2-BCommissariat · 850 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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